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买房是买新房好还是二手房好？
二手房,新房,房子买房是买新房好还是二手房好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己去观察，考虑成熟后，决定吧？我坚决不回答是有原因的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的二手房比新房还好，比如装修不超过三年的婚房就比较好。另外不是所有二手房都位置好房龄老。还是要看你的需求。新房，尤其是期房，很可能平方不对，需要和开发商谈这个也很烦，装修好了也不能马上住进去，因为气味难受，所有的材料不可能没有气体释放。而且在等待中还有不扉的房租需要支付，二手就不一样了，只要找到合胃口的买下即可入住，又没有室内污染的风险。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议买二手房！
市面上绝大多数人认为我们买房就是到售楼处去买房，其实这是非常不专业的。
1、同样的区域新房售价更高。同一个区域，二手房卖7000，新房就可以卖到1万，其实二手房的价格才是这个区域真实的价格。
2、新房没办法讲价。除非你认识级别很高的领导（总经理级别），否则开发商说卖多少就是多少，你以为得到的优惠其实都是他们的套路，我们没有砍价的空间。
但是二手房就没有这个问题，我们经常在二手房市场里面淘到性价比很高的房子。
3、新房交易周期长。新房从你签合同到交房需要等一两年，然后再需要一到两年才能下房产证。个别城市还有两年或三年的限售标准，也就是说一套新房真正拿到房产证，然后再通过限售条件，差不多需要三到七年才能进入市场交易。这三到七年里面，基本上您是没有办法去把它卖掉的。新房持有的这三到七年里面，房子只能从你兜里掏钱，如果你想要着急卖掉，是没有办法随时变现的。
二手房就不存在这个问题，基本上可以做到即买即卖。投资的话立刻就可以出租，拿租金抵月供。
4、装修。买新的毛坯房还可以，自己装修比较放心。如果买精装房基本都得重新收拾一遍，而买二手房的精装修房，基本不用大动。
5、学区。二手房可以直接锁定学区，②新房的学区存在诸多的不确定性。
6、方便。二手房市场是非标准市场，你可以制定属于你的规则：比如首付比做低、还没有过户完就提前收房、一年之后再过户，等等这一系列比较“奇葩”的操作。
当然二手房也有一些缺点：
比如说他的年限比新房要缩水、交易税费更高、小区环境没有新房好、物业没有新房优秀、整个二手房买卖的体验也确实不如新房方那么高大上。
总结：
新房迟早会变成二手房，二手房也有优劣之分。
疫情过后，个人房东肯定比开发商更扛不住。
选二手房就是选性价比，追求最高的性价比才是王道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
新房还是二手房
1着急住，买二手房，买来即住。不着急选新房，新房进户，装修，放味，需要时间。
2.地段，二手房地点好，配套设施齐全。离单位近，离学校近，上下班方便。尤其选上学近的，避免堵车上学迟到。孩子上学近，能有睡眠时间。有的新房地点偏，这是两者根本区别。
3.设施，管道不用维修。
新房的设施，上下水管道，电路都是新的，居住不总坏省心。二手房无法与新房比拟，怎么选看具体情况。全家一起商量决定。
希望回答对你有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体情况主要看你自己的个人经济和需求
回答于 2019-09-11 08:43:50
买什么房得看自己的需求与经济实力。如果都不用顾忌，首选买新房。
购房是人生中的一件大事，需要左右权衡全盘考虑，不要轻易下手。一是要考虑个人和家庭需求。是为了上班近少奔波，还是为了照顾父母更方便，还是为了孩子入学或升学进某个好的学区。如果有以上这样的需求，在合适的小区、城市购买各项配套设施齐全的二手房，少了很多麻烦，享受很多权益，是个恰当的选择。二是考虑一下自己和家庭的经济实力。如果经济实力不足，考虑到装修费、配套费、水电气等办理繁琐等因素，图省心、省钱，，选择二手房也是权宜之计。三是在资金充足，经济条件允许的情况下，没有其他特殊考虑，还是选择在自己想要的位置，选一套楼盘和楼层都理想的新房。如果是毛坯房还可以选择喜欢的方案进行装修。四是有实力可行的情况下，尽量不要按揭购房，不要购置装修低劣的楼房。避免到期交不了房，自己居住超出预期。
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