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小产权房能转正吗？“转正”或已迈出第一步，未来可能会更抢手？

产权,政府,国家小产权房能转正吗？“转正”或已迈出第一步，未来可能会更抢手？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

小产权房能转正吗？“转正”或已迈出第一步，未来可能会更抢手？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名房地产工作者，我来回答一下，希望采纳。

首先，国务院2008年已经表态，小产权只能在村民之间流转，非本村居民是不能过户的，也不要想征用为国有土地的事。

第二，小产权并不是单独一个产权的问题，而是很多小产权，并不符合城市的规划，或者是根本就是农田，将来对城市建设，功能分布，会造成非常的混乱。

第三，已经购买了小产权怎么办，可以参考云南，海南的例子，很多小产权，已经在断水断电，限期拆除，不要认为国家不会下力度来调控，真正力度来了，是无法挽回的经济损失。

第四，如果国家不拆，自己住可以吗，住是可以的。但是今后如果重新规划，拆迁这个拆迁款是只能补到村集体的。

第五，如果诉讼，能拿回购房款吗，这个法院一般是会支持的，但是一般是退回房款。还要举证当时的银行进帐单，收条等。利息之类的，是不会支持的。

我是陈杰搞地产，希望大家关注我。




回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得可能性不大, 因为本身就面临着被政府随时停工的问题, 所以更不用说转正了～, 况且据我所知是没有政府合法颁发的不动产权证的, 购买的风险也相对红本不动产权证要大, 个人觉得不建议购买～

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出，小产权房是违法的。从近年来政府方面的举动和表态看，一线城市小产权也是有可能转正，比如动迁房就是这种情况

回答于 2019-09-11 08:43:50

　国家的相关法律法规及规范性文件已经明确指出，小产权房是违法的。但是对于已经购买或者正准备购买小产权房的人们来说，都在期待小产权房能转正，这样一来，就可以花少钱并且名正言顺了。然而，从近年来政府方面的举动和表态看，目前小产权房转正是不可能的。