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房子总价高首付低说明什么？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房子总价高首付低说明什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

可能跟房子的面积，楼层，户型，小区新旧程度等有关。

在有些地方，小区比较新，面积大的房子评估价可以做的比较高，甚至高出房子的实际成交价。但是实际成交价银行可能并不关心，他们看评估报告。

例如2018年的小区，顶层复式房子实际成交价为200万，面积250平米，而小区的普通平层评估价格在一万元每平米。

那么这套复式房按评估价可以到250万，银行按250万的成数批贷，你的实际首付就少了，只是税费比正常税费要多一点。

我同事在2017年在河南信阳买的一套大户型就是这样操作的，总价70万的房子，最后税费加首付，中介费等等，全下来12万。

想找首付低，甚至0首付的房子，可以咨询当地房产中介。一般只有大户型的房子才有可能这样操作。