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婚后买房，一方自愿放弃房产是否有效？归另一方所有吗？

房产,夫妻,协议婚后买房，一方自愿放弃房产是否有效？归另一方所有吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

婚后买房，一方自愿放弃房产是否有效？归另一方所有吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于这个问题，法律上经常有一句话就是，权利是可以放弃的，但是义务是不能的。

所以夫妻双方如果婚后买房，原则上在没有特殊约定的情况下，不论房产是登记在一方名下，还是双方名下，都应当是属夫妻双方的共同财产，但是如果此时一方愿意放弃房产的份额，把房屋认定为是另一方的个人财产，当然是可以了，因为这是属于放弃自己的权利，对于权利来说，自己是可以随意处分的。

所以要想放弃房产的份额，有两种方式，一种就是夫妻之间可以签订书面的财产协议来明确约定该房产只为一方的个人财产与另一方配偶无关，另一种也可以直接把房产过户到另一方名下，当然，这种情况下，最好也要签订书面的说明，明确该房产是属于一方所有。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

在夫妻双方签署了具有有效的合同和协议以后是可以的，不过合同和协议一定要明白清楚，最好找公证处公证一下，当然在签订时，夫妻双方必须是自愿的，在后期房屋归一人所有。

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不过如果房产证上写了夫妻两个人的名字，后期在处理房产时必须要夫妻双方都同意出售或者出租才可以。

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为房产领域从业者，我来回答一下，本人已经办理了超过5000本产权证。

首先，在婚后，基本上所有的财产收入都是共同的，房子也不例外。

第二，夫妻一方自愿放弃，如果签协议是没有用的，今后这个协议的效力是待定的。如果产权证上有夫妻二人的名字，就是共同共有，或是按份共有。

第三，如何实现其中一人的权属，在办证之后到不动产登记中心，持结婚证、身份证原件写上自愿放弃声明书，按手印。直接办理一个人的产权归属。不动产证办出来就是一个人的了。

第四，如果达到以上三点，产权证上没有名字的夫妻一方，主张权利也是没有用的。

这个情况是我经历过的，一定是正确的。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

房产证上面，在婚姻期间登记了双方的名字，离婚后，经协议一方同意放弃房产给另一方，注明在离婚协议的。去房管所换成自己名字，还须要原配偶去签字吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

在不逃避夫妻共同债务的情况下有效。若为逃债，即便办了夫或妻的不动产证书，债权人也可向法院起诉，要求撤销。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在不动产证上有“单独所有字样”

回答于 2019-09-11 08:43:50

在双方自愿平等情况下签署的合同或协议是有效的。婚内约定房产归属一个人是有效的。