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都说商品房是最保值的，一间商品房50年后会不会比原价高，会不会卖得出去？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

都说商品房是最保值的，一间商品房50年后会不会比原价高，会不会卖得出去？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在即2018年买的房子50年后肯定大部分城市房价会下跌，比原价高的可能性基本不大。

房价不会永远涨，不用等50年，中国的城市化就应该结束了，城市化结束以后，除了少部分中心城市以外，大部分城市的房价将会稳定或下降。

因为到那时人口流动基本趋于稳定，绝大多数人在生活工作所在地已经都有了住房，随着人口老龄化和新生儿的减少，总人口也会下降。从供需两方面来看，都再也不会出现房屋供不应求的情况。空置房也很少，随着城市化建设发展阶段性的结束，房产税和遗产税早就已经全面铺开，成为地方第一财政收入来源。

没有新的人口进城购买房产，土地也已经卖不出去。也再不会有很多人买多套房用于炒房的情况。那时除了特别需要盖公共设施的地方，政府也不会再进行土地征收，更不会出现大范围的房屋征收和货币安置。没有人买的房子会和其他普通商品一样，达到使用寿命后报废。有人说货币会一直贬值，所以房价会永远涨，但他们忽略了一点，如果房子没有需要买来居住的人而卖不出去，货币再贬值，也不会去买一些不能吃，不能用，又卖不出去的钢筋混凝土的垃圾。

陈旧老化的房屋除了自住和因为少部分流动人口的需求收少部分房租，已经没有了其它用处。老房子卖不出去，但房屋的维修安全资金还得自己出钱支付，一些老旧房屋会成为负资产，还会出现一些房子找不到房主无人认领的情况，可能危房拆除还得房主自己掏钱，因为卖不出去的危房如果倒塌伤害到别人房主肯定是要负责赔偿的。


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相关问题

有人说中国房价还能再涨30年，你怎么看？

你觉得十年后房价会跌吗？为什么？

你认为房价会继续涨吗？为什么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

国家提倡二孩政策，咱们国家的人口只会越来越多，调控房价，也只会让房子升值慢点，适应这个工资或是消费的水平，但是不会降价，将来人们只会买房子的人更多，太多的人需要房子。

香港就是一个很好证明，香港这边房屋住宅很紧张，毕竟土地比较稀有，但是去年国家开放了港澳台购房资格在内陆，我们的房价只会更高，不会降价。

对了，老家是农村的，家里已经开始统计土地所有权和宅基地所有权，未来的几十年老家不能再随便的盖房子，所以农村人都会来市里买房子，

至于说的房价白菜价的旷世之举，或是景象，我看很难实现了，及时现在的美国都做不到，不是不相信咱们中国，只是中国的国情和人文因素，和人口结构导致这个想法

说好的节约能源，也只是破坏大自然中的其他部分来维持现在的内耗而已，说白了就是东墙补西墙的，只是减少适当的减少损害而已，实质上没有什么区别，以五十步笑百步。

房价不会跌，这是真相，

如果以后不够物业费了，保险会支撑的，现在交保险之后也有退休金，不在像以前那样五险一金是国企和事业单位的标配了。

多余的担心罢了，有钱就买房子，之后也要有流动资金，预防将来意外情况使用。不动资产房子和流动性资产同时玩，更安全。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个可以给你个准确答案，用不了五十年，就会出现大面积“鬼楼”，别说那时会增值，就是政府倒贴也不见得拉到人去住，这不是痴人说梦，危言耸听。

马云曾经说、将来房子白菜价，其实他也看到了未来，因为种种因素都不支持房价无休止疯狂。

你很快就会看到另一项奇迹，那就是炸楼还田（林），从赶你上楼发展为鼓励你下楼，甚至口号都为你想好了:节约能源，绿色生态利国利民。

因为大片高层住宅区，只住着寥寥几户人家，还不够物业管理费钱，比如:区域照明、电梯、管道维修等等等等、不可能为你一两家开着，这就是浪费。

这是大势所趋，不是一己之力所能改变的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请，房子会涨价吗？2008年中介叫您买房，你不愿意说没钱，结果买房的人都赚钱了，2016年中介再让你买房，你还是不愿意买房，说房价会暴跌我在买，2021年了，房价要跌您的愿望实现了吗？

我认为地段不好的房子是会降价的（比如大城市效区，比如4.5线城市），




地段好的商品房永远也不会降价，只会是缓涨，因为供需关系来决定的，也不要抱有房价会暴跌的想法，国家不会允许的，政府有很多政策可以调控房价，比如（长沙，重庆），房子对我们老百姓有多重要，不言而喻，房子是一个普通家庭的全部财富，是我们人生当中为数不多的一次从银行里用最少的利息贷款来对抗通货膨胀，我们要如何买才重要？小伍以从业5年房地产的经验来详细的帮助您分析




个要根据每个人不同的需求来选择不同的房子，比如我要结婚，要做婚房，那建议您买一手房。如果我明年孩子要上学。那么我也必须要买好的学区房，比如我现在有很多散钱，放在银行利息太低，抵抗不了通货膨胀，所以我来选择投资房地产，那么地段和价格是首先考虑的！




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