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房价是否已经达到最高点？
房价,城市,最高点房价是否已经达到最高点？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大泡沫的房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的最高点是有时间限制，只要经济在增长将被未来的最高点打破。目前房价未达到未来的最高点，未来房价最高点貌似奥运会纪录会被未来新纪录打破。
虽然民众的收入够不着目前房价的高度，但是房价未到达最高点。随着民众收入的提高、城镇化的推进、房价仍然有上涨的空间。房价未达到最高点有以下因素：
(一)未来土地财政无其他税收替代的情况下，不排除地价继续上涨导传在房价上。
(二)经济增长和Cpi上涨，货币将持续增发，通货膨胀将继续推动房价上涨。
(三)农村人口向城市转移，人口流入不论是租房还是买房将促进租金和房价上涨。
(四)房地产在未来10~20年是国家支柱产业地位不会动摇，将继续发挥吸纳资金的作用。房地产引导民众就业和当地经济发展功不可没，将带动自身几十个上下游的产业继续前进。
上图是30年前的旧新闻：1989年一个刚毕业大学生买下北京小两居房子需要6万元，按当时的收入房价是最高点，要奋斗100多年才能买下一套40多平米的小房子。如今6万元只能买下北京房子的1平米。
因此目前房价只是当下的最高点，远没有达到未来的最高点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得此处的房价应该分为两类：一类是一、二线城市发展较好的地区，例如北上广深杭州等，一类是三、四线中发展较为落后的地区。
首先，近日有机构发布了全国100多个重点城市房价监测报告，报告显示，在过去的 154个月中，有 127 个月房价涨幅为正，仅有 27 个月房价涨幅为负。这说明超过 82%的时间房价是处于上涨状态，尽管某段时间房价会下跌一定幅度，但后续增长的幅度往往会超过下跌的幅度。
其次，国家统计局今年一月份公布的数据显示，从城乡结构看，2018年我国城镇常住人口83137万人，比上年末增加1790万人；乡村常住人口56401万人，减少1260万人；城镇人口占总人口比重（城镇化率）为59.58%，比上年末提高1.06个百分点。
这说明每年几乎有一千多万农民进城，大城市未来潜力无限，人口不断流入，有人就有需求，那么对房地产的需求越大，房价只会涨。
所以对于一二线城市以及三、四线城市中个别未来发展前景较好的地区即人口流入城市，房价更容易涨上去，而对于一些落后的偏远地区房价在未来涨幅或许不会太大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价应该说是分多层次…站在有钱人（来钱易者）角度房价不算高…但绝大多数人认为房价是高得离谱…要是用银行贷款按揭来买房会后诲半生…就国家层面讲也不希望房价大降…说房控…主要是控制高房价金融风险…所以房市今后几年会难买难卖…（当今房价而言：炒房客也在静观其变…不想掉价卖…）现在大多明智钢需者也只是望房兴叹…静观其变…
回答于 2019-09-11 08:43:50
。再高天穿了
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有最高，只有更高
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产具有金融属性，那么势必跟经济环境的好坏，人均收入水平成正比。
房产是否到达高点这个没有人能确定，但可以肯定一线城市，地段好的房产是没有高点一说。就如同一只优秀的股票，你能说它目前的股价达到高点了么，最多就是预估，不可否认房产的价格也是认为的判定，这种判定是根据经济的好坏决定的，政府的政策激励都有直接的影响。就个人感觉，房子没有达到高点，因为低点的房子多的是，高位的房子有同等阶层的人消费，不同阶层不同的小费能力，你处在中位，消费高阶房产肯定觉得是高点，反之，觉得还不够高。房子就像股票，有涨就有跌，但是条件好的标的抢的人多自然价格就高，越抢越高，所以房子有没有到高点这个是一个相对的问题。对于老百姓普通人来说他早就见顶，对于高端人士它依然可持续看涨，没有顶点，只有更高点。
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