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房价是否已经达到最高点？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房价是否已经达到最高点？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我国的房价之高是有目共睹的，与发达国家相比，我国的房价也处在高价位上。那么，现在的房价是否已经达到最高点？还有没有上升的空间呢？

现在的房价是否达到了最高点，如果用‘是’或‘不是’来回答，我认为没有人回答绝对‘是’或‘不是’。

大家知道，现在我们国家对房地产市场的定位是‘稳。‘’如何保证这个‘稳’字，国家采取了因城施策、一城一策和房住不炒的多项措施。‘稳’有两层意思，即允许房价小幅上涨，也允许小幅下降。那么，谁也不敢肯定的说，现在的房价已经处在最高点。而且，我国的经济发展不平衡，造成了东西部地区的差异。沿海地区的城市发展较快，西部地区相对发展较慢，这直接反映到房子价格的高低。还有城市的人口、规模、经济发展、城市功能等不同，表现在房价上也不会一样。房价高的，也可能还要高一点，房价低的可能要高一点，但也有可能会低一些。根据今年一季度末全国70城市房地产市场的情况来看，绝大多数城市房价仍在上涨。所以说，目前房价绝对不在最高点。具体表现在：

一，城市越大，房价上涨的几率也越大。北上广深4个超大城市，是多少人心之向往的城市，今年落户政策的放宽，必然吸引更多的人到城市落户，也必然影响到房价。今天看到一则消息，说广州目前房价稍有松动，我想这也只是暂时的。

二，小城市的房价会出现分化，有的上涨，也有的下跌，这与人口数量、规模大小、发展潜力、区位优势等直接有关。具备了一定发展优势的城市，房价就会上涨，反之即跌。

三，同样是今天，苏州工业园区又产生了新地王，这已经是连续出现的第三个新地王。据说是光拿地投资已突破楼房价每一平30000元。那么建成后，销售房价格又会达到多少呢？

房地产市场变幻莫测，对于价格有几个人能说的准呢？借用一句广告语也许最合适，没有最高，只有更高。

个人意见，仅供参考，不对之处欢迎指正！

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要经济持续增长，房价就没有到达最高点。

现在房价的根本推动力是，第一，经济持续增长的集中体现，第二，城镇化进程的巨大需求，第三居民购买住房的强烈意愿。

可见现在这三条没有一个在短期内可以解决的，未来如果房价达到高点，可能需要几个条件：

第一，土地财政得到缓解，地方财政有更新的来源。

第二，城镇化进程初步实现，大中小城市分散人口流入压力。

第三，长租房市场完善成熟，租房替代部分购房需求。

这样的改变可能还需要20-30年吧，在这之前房价肯定还是在涨的路上，除非是三四线城市因为过度建设，会有回调。


回答于 2019-09-11 08:43:50

这要具体问题具体分析，也要看在哪个地区哪个城市或者是哪个区域，那么。遵循一个道理，凡事都有一个极限。所谓。物极必反。盛必衰，到一定程度之后，它必然是有个回路的构成，任何的事物都逃不过这个规律，只是这个极限跟这个盛到底是在哪里？

现在有房子住的已经有房子住了，买得起房的已经买好了，买不起的，她再怎么眼巴巴的还是买不起，希望房子掉价那么这只是一个美好的愿望，买了房子的人，或者是投资房子的人，希望把房价涨到天上。

现在人口已经急剧老龄化，从各个原因分析来说，现在所拥有的住房远远用不掉，房价现在是支撑国民经济增长的一个重要组成部分，如果一下子掉到底的话，那么中国的经济肯定也会出问题！哎牵一发而动全身！难

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价已经是最高点！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能一概而论，还是要看哪些城市

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价高点如果讲均价远没到高点，据说北京上海深圳房价高的己达到十万平米，现阶段应该是属于高点。现已放开非城市人口进城落户，实际是连续推进城市化，中国、达到发达国家，城市人口还将逐年增长，城市房子还是有很大需求，国家调控目的是稳，稳就是不要大涨大跌，主要是防大涨，而不是防大跌，如果经济下行，国家会采取各种措施刺激经济稳定，其中必定经济宽松环境，自然铁公基房地产拉动，如果经济上行，各行各业兴旺，自然也同样包括铁公基房地产，人们收入提高明显，物价上涨，房价也随之上涨，如果国家外部环境变好，如中美贸易协议双赢，一带一路进展顺畅，世界总体和平，同样利好房地产，房价总的发展趋势五十年内将波浪式微涨。

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