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投资商铺好不好？

商铺,现在,租金投资商铺好不好？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好，投资商铺很好，但是您也得根据铺位算回报率。

商铺的投资回报率怎么算

投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。

企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。

返租：是指投资者在与开发商签订了商铺销售合同后（主要针对现铺），开发商许诺在未来的三到五年内每年给与投资者一定的租金回报（约为8%—12%），而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归开发商所有，这种形式的实质是开发商用一定的租金回报买断未来几年的经营权，然后统一招商和经营管理，以承担未来经营管理等不可预知风险的代价来做旺整个商场，给与投资者和承租户以足够的信心。返租：是指买卖双方在成交的同时就约定于未来某一时间以某一约定价格双方再进行反向交易的行为。

投资商铺更划算吗

投资商铺更赚钱，钱放在银行里，每年的利息看似增值，实质变质（汇率与利息的变动）但是商铺投资也不是都能赚钱，前提是你要有敏锐的嗅觉，对投资项目的了解。对经营业态的了解，这些都懂了，还有地段，市场，人民的消费水平，政府相关政策，若盲目投资那赚钱的生意一样变成赔钱的，关键还是靠前期的调查与市场分析。

商铺是什么

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

商铺的概念我们可以发现，商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。

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