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城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？
宅基地,农民,农村城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。我可以用简短的语言回答你:这种情况前些年确实存在，城市与农村的一户一宅相比，无疑有些“超标”但是至今有没有人据理力争？尚且未知，有可能本人信息闭塞懒于探听，究竟谁是谁非岂敢妄下结论！在此向你说声对不起了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
允许在城里买多套房，一是房地产发展的需要，现在有钱的钱多得没处花，无钱的，永远无钱，不允许有钱的买多套房，无钱的买不起，房地产开发商哪有市场。二是土地财政需要。房地产是土地财政的催化剂，没有房地产的高利润，土地就拍不出高价。三是城镇化需要。城镇化的主要拉动力房地产。农村只允许一个宅基地，一是为了保护耕地。二是为了城镇房地产，如果允许农村多处宅基地，活跃了农村房地产市场，对城镇房地产市场构成冲击。
回答于 2019-09-11 08:43:50
什么逻辑？城市根本连宅基地也没有。农村宅基地是免费福利获取，盖房子要自己掏钱；农村居民有了宅基地还可以在城里自由买房，城里人缺不能在农村买房买地。完全可比性的概念，放在一起？
回答于 2019-09-11 08:43:50
农民都在打抱不平，为什么城里能买多套房，而农民却被限制“一户一宅”。对于这个问题，我有以下几个观点。
城里人能买多套房的原因
一、现在很多城市也已经有限购令，已经开始限购商品房。主要是为了控制楼价的大幅上涨，但是商品房是拉动一个城市经济发展的需要，有些城市对限购商品房也已经出现了松动。
二、城里人买房子什么都要用钱去买，而农民却可以免费使用宅基地，而且城里人的房子可以自由转让，所以城里人可以买多几套房子。
农民只能“一户一宅”的原因
一、农村所有土地都归集体所有，农民只有土地的使用权。如果农民无限制的要求建房子，会让农村整体环境变得脏乱差。农民是免费使用宅基地，而城里人是要用钱买。
二、近年来农村闲置空房情况越来越明显。我们也知道现在很多农民主要的经济来源还是以外出务工为主。而且，还有农民是已经在城里买了房子。所以，为了防止浪费资源，就限制农民“一户一宅”。
三、农村自建房没有限楼层标准，农民家庭人口多，我们也是知道的。但是农村自建房可以盖好几层房子，而且楼房面积也不小，是完全足够一家人居住。
四、农村经济发展速度加快，最近农村经济发展的比较快速。新农村建设，在农村发展交通都是需要征用到农村土地，征用农村土地就会给予赔偿款给农民。如果农民无限制的盖房子，会出现套用征地款的情况，会损害国家利益。
虽然城里人可以买几套商品房，但是他们是不可以去农村里买房子，我们农民有钱也是可以去城里买房子。所以，我们不要太认真，生气对身体不好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
了解农村和城里住房情况的农民都知道，现在确实存在题主所说的这个问题，就是在城里可以买多套房，而农民只能建一处宅基地，为什么会出现这种情况？
城里人能买多套房
其实不仅是城里人可以买多套房，农民也可以进城买多套房，因为在城里买房基本不受限制，只要有钱就可以买。只是为了控制房价的上涨，对于城里买房的贷款进行了一定的限制，比如第一套房可以首付30%，而第二套房的首付要上交到50%，再就是第一套房和第二套房的贷款利率也有一定的区别。
因为城里买房买的仅仅是住房，不关乎下面的土地，下面的土地只是政府租借给了开发商，城里买房的房价中就包含了这部分租金，因为无法获得土地虽有权，所以价格低一些，而且数量不受限。
农民只能建一处宅基地
但是农民宅基地则不同，在农村的房屋农民不仅有上面房屋的所有权和使用权还有下方宅基地的使用权，也就是这块地在有生之年就是你的，只要在范围之内想怎么盖房就可以怎么盖房基本不受限制。
在以前宅基地管理相对较松，很多农民也存在私自扩大房屋面积，宅基地周围乱建的问题。若是正常情况下没有太大的影响，但是当拆迁的时候这里就说不清楚了。按道理宅基地之外农民是没有使用权的，但是建上了房屋，这个是赔还是不赔，多数情况也都是赔的。但是这对于国家来讲就相当于是增加了拆迁的支出，自然是不愿意的。所以现在农村宅基地管理很严，实行的是“一户一宅”的政策，也就是一户农民家庭只能拥有一处宅基地。
农村的宅基地同城里的房屋有本质的区别，并没有可比性，所以农民无需纠结。当然农民在农村有了自己的宅基地同样也可以进城买房没有任何限制。
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