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城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

城里人能买多套房，为何有的农民却只能建一处宅基地？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

多谢邀请，这个问题是不是可以反过来问，为什么农民可以有宅基地建房还可以进城来买房？而城里人只能在城里买房却不可以去农村买地建房！

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主把城乡宅基地的摡念弄混淆了。

它们之间的概念是：城市里不限购房，是因为它是商品。乡村里限制宅基地，因为它是无偿分配使用权。

一个是买的，另外一个是分配的，概念就这么简单。

政府鼓励农民去城市购买房产，对社会发展有很多好处。一是扩大城市规摸，有利于城镇化发展。二是转移农村人口，提高中国人口城镇化率。三是拉动内需，优化中国社会上的供给侧。

禁止城市人口到农村购买土地建房，是国家保障农民能够长久在农村生存的一个根本。城市用地和农村的土地价格差是悬殊的，城市土地价格按平方算每个平方几千甚至几万，农村土地按亩算每亩才三五万块钱。

以这样的价格在城市买一平方米的钱就能在农村买一亩地667个平方米，这样农村的土地如果允许买卖，很快就会被抢光。一些大的社会既得利益者和垄断集团，就会大量购买囤积土地，把农民手里的土地买光，使农民彻底失去土地。

这样带来的后果就是，农民出卖土地得到很少的钱，很快就会花光，农民没有了没有了钱，又需要生存就必须从垄断集团手里购买购买和租用土地，而这些既得利益集团就会以很高的价格把土地出卖给农民或出租给农民，使农民成为它们的剥削对象和奴隶，这样农民永远就会被压在最底层，永世不得翻身，这样就会给社会造成严重的问题。

为了防止这种事情的发生，政府才岀台政策法规，严格禁止农村土地买卖，用于保证农民的生存权利。

回答于 2019-09-11 08:43:50

城里人能买多套房，为何农民却只能建一处宅基地？

乡鉴仅仅是客观回答这个问题，没有任何偏见而言。乡鉴是土生土长的农村娃，就对农村的感情来说，对于这样的问题本应站在农民的立场问答，但却不客观理性。

与一些外国人不一样，中华儿女心中这种“有房才有家”的思维根深蒂固。不论是谈婚论嫁，还是生儿育女，要是没有自己的房子的话，这些都很难实现。所以，房子是我们关系的话题，但是每次讨论这个话题的时候，很多朋友都会说“为什么城里人能买多套房子，而农民却只能拥有一处宅基地，盖一处房子？”，这是不是很不公平？

对此，针对这样的想法，乡鉴谈谈个人看法，请不喜勿喷。

首先，城市建房和农村农民盖房，所使用的土地性质不一样。城市的一切建设行为都是基于国有土地而言，而农村农民盖的房子一般是宅基地。这两种土地类型的最大不同就在于，国有土地能挂牌上市，进行买卖交易；而当前农村的宅基地却不能流转给本村外的居民。城市盖楼房前，房地产开发商，要先通过投标拍卖取得土地的使用权、收益权，也就是说他们盖房子的土地是用钱买到的；而农村农民盖房子使用的宅基地是免费获取的，除了要支付宅基地使用权证的工本费外，法律没有规定要收取其他费用。

其次，城市房屋是不动产，具有商品交易的性质，谁都可以买卖，农民也是可以在城里买房子的。而且，对于在城里购买多套房屋，那也是有代价的，除了第二套房子以上的，是要对其征税的。农村房子是盖在宅基地上的，宅基地是国家为解决农民住房问题而提供的一种“福利”，只要不违反相关规定，农民可以长期免费使用宅基地。既然是福利性质的土地，就会有各种规定限制，比如要求“一户一宅”等。或许，这里有农民朋友会说，自己获取宅基地交了很多费用。乡鉴回答是，国家没有规定收取宅基地使用的相关费用，要是存在的这样的情况，那就是村干部出了问题。

最后，如果农民朋友非要想有两座房子，也是有办法的，在一处宅基地上盖两座房子，只不过每座稍微小点。因为，国家没有对房子进行限制，只是规定了一户家庭只能有一处宅基地，而宅基地不等于农房。宅基地是，用于修建农房，或者院坝、猪圈等附属建筑的土地。只要建设范围不超出宅基地范围，建筑高度不超过各地规定的标准，就完全没问题。

其实，我们完全没必要和城里人相比较，而且这样的比较也没有意义。

回答于 2019-09-11 08:43:50

亲，是因为土地性质不同，城市的楼房，是商品房，也就是楼房和其他商品一样，只要经济富裕，可以买很多套。国家为了控制恶意买房卖房，制订了房产税政策，但是在农村，一户一处宅基地，是为了老百姓住房的需要，不属于商品买卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

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