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现在应该投资股市还是房产？
股市,股票,现在现在应该投资股市还是房产？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
在饭局上或者日常交往中，总会听到两个绕不开的话题：最近房子又涨了，你家又几套房？最近大盘处于低位，是抄底的时候的时候。对于我们普通来说，是投资股票，还是投资房产？我觉得还是因人而异，不能一概而论。
一、房产和股票投资特点。
房产投资具有投资需要资金量大，变现能力差，受政府政策影响比较大，但具有收入稳定（如租金），安全性好。
股票投资是投资资金可大可小，灵活多变，流动性好，但波动性大，收益不稳定甚至亏损。
二、当前房地产和股票现状。
1、谈及股票市场，投资者关注度最高的，莫过于A股市场。截至9月30日，沪市平均市盈率仅有13.82倍、深市平均市盈率为23.94倍，至于深市主板的平均市盈率为16.35倍。实际上，对于这一估值水平，甚至比较海外成熟市场的平均估值水平还要低。从整体大趋势来看，中国A股基本上呈现出长期运行重心向上的趋势，现阶段内A股市场的中长期投资价值优势还是存在的。对于3000点附近的A股市场，基本上属于安全投资区域。短期来讲，投资者可以围绕3000点附近展开上下波段套利的投资策略，长期来讲随着中国经济快速发展和改革不断深化，A股市场会迎来牛市，现在进场属于抄底，虽然可能不是最低点但上方的空间是可以预期的。但是，由于A股市场基础制度还不健全，还是以企业融资的一级市场，二级市场波动性太大，对于喜欢投机的散户来说保持长期正收益其实并不容易。
2、房价已经涨了十几年了；一直以来人们都说房价要跌了，但房价一直坚挺。有统计中国房地产的面积已经够34亿人居住了，但房价依然没有要下跌的迹象，而且房价上涨之后慢慢的大家对于当下的高房价由原来的不接受不理解到现在已经开始接受了。但是，随着人口老龄化的到来，城镇化率越来越高，整个房地产供给还在不断加码，房价处于高位是不争的事实；后市房价是继续上涨还是下跌并没有人知道，住房不炒的政策定调在短期难以放松，房地产市场持续步入低迷期且进入分化加剧的局面也是在所难免的。但是，不排除在局部区域，房产投资还有机会，如在新一线城市武汉、合肥等。
三、投资策略的选择
1、对于普通人来说，没有没有时间和精力，更缺乏专业优势，更可取方式参与股市的方式就买费率低的优质指数基金，间接得到从股市里面带来的收益，这样既省时又省力。因为普通投资者，论专业的分析水平没有，资金实力也拼不赢专业的机构，说起心态则是不够成熟稳重，普通人一进入股市，就立刻会成为散户；专业的机构都是数年累月扑在股市里面研究股市，不断优化炒股的经验，但是普通人没有这个实力，如果专职炒股，那么没有稳定的经济来源，如果全心工作，那么没有时间来研究股市，如果一边工作一边炒股，那么两边都不会做好。
2、对于普通人讲，不要借用信贷资金参与炒房，如果有自有资金并且有良好市场判断能力，追求稳定长期回报的人可以选择有升值潜力的区域适当投资房产。因为无论是坚持房住不炒定位，还是不刺激房地产来增长经济，这些都会十分明显强烈的信号。如果没有及时捕捉到这些信号，还用过去房价继续上涨的惯性思维来投资房地产，那么只能彻底成为过去炒房客的接盘侠，为高房价接盘，最后因难以承受还款压力陷入崩溃。
3、就当下而言，我会选择投资股市，股市是比较好的进场的机会，慢慢的布局长期来说将会有不错的收益；房产受政策影响太过明显，而且现在很多区域房子已经不具备大涨的空间。对于你而言，你会怎么选择呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子买了就算房价是零了，但房子是实体，还在，股票买了要是股价是零，退市了呢？
我们的老祖宗几千年的传统就是买房置地，这不是守旧，是务实
回答于 2019-09-11 08:43:50
投资房产，投资股市亏了跳楼都没人管你，国家也不会救市因为你是自愿的。投资房产不可能会崩盘因为关系国家命脉。我们生活中所有的裙带关系都离不开房子，股市炒不炒无所谓。以后房价会越来越高，即使打压也是最近几年持平不会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
明确说中国楼市盛筵已结束，好多黄牛的房产已砸在手里！而股市不温不冷，其实在中国股市和楼市相互排斥，中国股市已走过近三拾年，熊长牛短，总之来说喊亏一片，当股市好的时侯资金都在股市，当股市转熊时，正好楼市础起，许多资金离开股市，进入楼市，楼市的持续发展，给开发商，倒房者带来了丰厚利润，楼市的繁荣给水泥，纲材，家电等行业注入新鲜血液，楼价屡创新高，不管投资楼市也好，投资股市也罢，风险和利润并存，就看您什么时间上车，什么时间下车，或搭错车，看好即空，看空则利好！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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