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房子贷款需要担保中心担保吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子贷款需要担保中心担保吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人买房申请贷款(住房按揭贷款)一般情况下是不用“担保中心”担保的。

一手房按揭贷款，个人直接向开发商购买的房产，一般先由开发商向银行承担阶段性担保（担保到办理了购房人名下不动产证，后改为该房产抵押）。

二手房贷款比较复杂，一般正常情况下也不用其他担保，只是买卖双方担心贷款、过户等环节出现风险、纠纷时，就有可能引入担保事项。

第一种情况是可直接找贷款银行，在办理申请贷款审批、过户等环节中引入银行资金监管协议（利用银行信用），首付款和后期贷款资金将进入开立在银行的资金监管账户中，以保证买卖双方的权益，最后根据协议书约定条件解压；

第二种情况就可能引入当地的有些政府背景或国有单位成立的“担保中心”进行担保，要收费；

第三种情况是由于卖房人一签订买卖合同就急于拿到款项而引入其他第三方的民间或个人的“担保中心”进行垫资，这时卖房人的收款银行账户就由垫资人控制，贷款发放后由垫资人取走。要收费、比较高。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个回答只能说两个回答，有些地方是收取的，有些地方是不用交的，需要交的地方，不交担保费无法进行成功贷款，过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不需要的哦，买房贷款是以你的房子房产证作为抵押的，不需要第三方担保的呢！