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房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？

成本,利润,有多大房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房价这么高，成本到底有多少？利润有多大？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

利润多少因素很多，每块地都千差万别，有些本来没人要的烂地特便宜，突然大规划出台身价百倍。也有大家看法的宝地突然被新官否定旧方案。也有拖了二十年没开工的环境改变，原来项目贬值，如批发市场，房产利润总体偏高看世界五百强中的几家中企就明白，全球中国房企进入最多

回答于 2019-09-11 08:43:50

建筑成本一千多，其余主要看地价

回答于 2019-09-11 08:43:50

2014年，我们这儿的安置房，开发商建好后以两千元一平方交给政府，然后政府以六千元一平方给拆迁户（有产权证）。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀!

这个问题我要错乱意思的去解释一下针对非企业开发商的观点(毕竟我们只在乎与我的关系有多大)!

根据单地房价来推算:每个人的购房成本主观上是房子的自身价值，实际上是三成首付半成税!加余款和余款利息!利润的话看自己把握可高可低

回答于 2019-09-11 08:43:50

成本多少开发商知道

但是利润多少，可以想想

每个楼盘开盘时的价格，是不是应该就有利润空间了，在整个销售期内，几乎没有不涨价的楼盘，05年到09年底，楼盘都一天一个价的涨，有的楼盘在销售开始到涅槃，楼价都翻反的涨，开盘价后再涨价的差价是不是都是利润空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

利益太大了，现在叫无法无天，只要拿到地，那后面，开始跟政府后面跑了，我帮你开发，钱不多了，一切都来了，造成现在房市局面，谁都不敢动，一动就破

回答于 2019-09-11 08:43:50

成本800一平，你说利润高不高

回答于 2019-09-11 08:43:50

毛利一般20％左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

小房企一般净利润不会超过15%，因为资金紧张，大面积地块买不起，小面积地块竞争激烈，楼面价较高！各方面都与大房企无法相比！

回答于 2019-09-11 08:43:50

假如是全部贷款，就没有成本，包赚不亏，计算利润率无意义。

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