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你买的商品房，有没有因为什么原因没有办下房产证，不动产证的？

开发商,问题,不动产你买的商品房，有没有因为什么原因没有办下房产证，不动产证的？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我买了一套商品房，去办证时候，办证的说开发商违规，现在不给办！具体什么原因众说纷纭，有说开发商配套费没交的，有说五证不全的。但我邻居已经办下来了，但是说办下来的现在也不能用了以后得换！办下来又说不合适是不是他们工作失误？是不是应该给个说法？开发商违规是不是应该找开发商？不给我们办证是几个意思？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名地产从业人士，我来回答一下。希望采纳。

首先，楼盘没有通过验收，这个就有多样性的，比如超了容积率，没有交清土地款，规费，甚至有个钉子户不搬走，质量不合格，整改后还是不合格，拖欠工程款，施工方不提供资料，超高建设等等，开发商搞的乱七八糟的问题。

第二，拖欠税收，凭销售增值税发票去交契税，再凭契税票去办证不动产证，层层把关的，不交税就没有资料，不动产的兄弟不接受你的资料也是合理的。

第三，楼盘涉案，民事或刑事，查封了不动产登记号，民事或刑事，或是资金来源有问题。在没有搞清楚问题之前先缓办。还有可能是企业公帐查封，财产保全。

我是陈杰搞地产，欢迎大家关注我，向我提问地产类，运动类的问题。