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买房时说的建筑面积和室内面积会差多少平方米？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

买房时说的建筑面积和室内面积会差多少平方米？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

举个例子100平米商品房:

房本面积（建筑面积）100平米

套内面积（除去公摊）75平米

使用面积（除去墙体）60-65

也就是说实际使用面积是建筑面积的60%-65%

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是没有标准答案的。为什么这么说，下面来说明一下。一般来讲买房说的建筑面积是包含公摊面积的，室内面积又有室内建筑面积和使用面积两种。公摊面积和住宅的结构形式、层数、平面设计等有关系，按照购房面积按比例分摊到每户，国家规范对具体的公摊系数并没有明确约定，基本上别墅公摊面积最小、多层住宅次之、高层公摊最多。通常高层公摊在20%左右、多层12%左右都算正常。抛开技术层面不提，还有开发商恶意行为。有报道公摊占30%甚至更多的。套内使用面积和套内建筑面积之间关系是套内建筑面积扣除墙体面积即是使用面积。这两者面积差和户型、房间布局有关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

百分之10到20

回答于 2019-09-11 08:43:50

狠一点的能占50%,黑龙江哈尔滨市棚改安置小区东直家园的就是，你说坑不坑。

回答于 2019-09-11 08:43:50

高层公摊在百分之25左右 洋房14左右

回答于 2019-09-11 08:43:50

你去买房，户型图上面都会有标注！建面多少，套内多少！