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本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？

南京,溧水,高淳本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

本人收入不高，想在南京买房，不为升值，主要是自住，哪个区域价格最低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果在南京买房，那看要在哪个区域了。是在南京的主城区还是非主城区了。从传统的区域上看，鼓楼区，玄武区，秦淮区，建邺区，雨花台区，栖霞区，属于主城范围之内。房子价格比较高，但交通比较方便。浦口区，江宁区，六合区，溧水区和高淳区属于非主城区，地理位置较远，但房子价格相对便宜。南京的核心主城区主要是在鼓楼，玄武，秦淮和建邺，房价基本在35000以上，其它区域20000多可以买到。考虑到房子价格和交通便利，建议可以看看雨花，栖霞周边，再次之就是浦口和江宁，实在价格不行那就溧水，高淳和六合，但不管在哪个区域买房，房子肯定还是保值的，长期自住是没问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以下纯属个人观点，本人南京高淳的，我在高淳买的房子，说实话离主城区远了点，目前我在主城区上班，现在租的房子住，自己买的房子空着，过年过节会住一段时间，其他时间空着。

按照你的心里价位确实不太好买，主城区老二手房脏乱差且不谈，120万还买不着60-80的，就60平而言估计怎么也得140万+。如果买周边的，我觉得高淳溧水六合相差不大，最主要还是要考虑到你上班这一要素。

另外，我个人相对了解的，比如江宁区龙眠大道天景山公寓，这里的拆迁安置房可以考虑，现在都说有房产证了，60几平的大概130万左右。其实我觉得还是可以考虑一下的。现在南京二手房被政策压得不如以往好卖，你可以好好找找，跟房东有得谈，祝君好运！

回答于 2019-09-11 08:43:50

题主如果符合购房资格，因题主购房的价格不能超过120万，对于自住考虑到生活交通问题，那么选择的区域屈指可数。

1；雨花台区有梅山板块可以考虑。

2；栖霞区有南京炼油厂板块可以考虑。

这两个板块交通和生活都可以，南京炼油厂房子冬天有暖气是个优势。梅山板块的优势是将有2条地铁线通过。地铁8号线和地铁16号线即将开建。

所以题主要根据自己工作和生活的条件来选择所购房源板块。

如果题主需要我帮助，可以私信联系。选一套适合你的房子还是没问题的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

为了在南京买房，研究了一年南京的楼盘。按你的要求，恐怕很难买到好盘。

一：总价120万，现在南京离主城区近的地方剩下的万元盘只有江宁禄口的“星港国际花园”和说开盘几年了始终没有开盘的“翠屏城”

星港国际花园有73平米的房子，符合你的要求。户型图如下：

翠屏城每年每个月都会放烟雾弹要开盘啦，交资料啦，认筹啦，然并卵始终都没有开盘。

不过这两个万元盘是刚需客和投资者眼里的香饽饽，总价低好上车，也好转出。目前该楼盘二手均有倒挂，买到即赚。SO：即使开盘了你未必能摇到号，做好要不到号的准备。

二：溧水、高淳、六合单价可以入手吗？

回答是：如果不嫌弃到主城区要一个多小时、学区不好、暂无地铁、那可以入手。但因为这些地方不限购，总价低，稍微好的盘投资的人依然扎堆，摇号很艰难。

三：能否考虑南京周边？

如果单纯为了自住，不考虑投资，可以考虑周边。周边涨价幅度不大，甚至最近出现跌的情况。可以趁现在房市下行，刚需入手。

希望我的回答解决了你的困惑，有疑问可以接着咨询。

回答于 2019-09-11 08:43:50

南京一波低价盘刚刚拿到了销许，可以参考。 1、六合纯新盘弘阳时光山湖拿到了首批房源的销许，毛坯均价为9824.05-10190.5元/㎡。 2、六合荣盛鹭岛荣府领取了817套房源，毛坯均价11223-11684元/㎡，面积88-134㎡。 3、高淳融创中南御园新领226套精装修洋房销许，销许均价11073元/㎡。 4、溧水橡树城新领374套精装房源销许，销许均价11197元/㎡。 5、秦淮源筑新领98套精装房源销许，均价11229元/㎡。 六合纯新盘弘阳时光山湖拿到了首批房源的销许，为3和4号楼的70套房源，毛坯均价为9824.05-10190.5元/㎡。 此次即将上市的房源面积为106和118㎡，项目由5栋9层小高层组成。 六合荣盛鹭岛荣府领取了11、12、13、15、16、17、21号楼的销许，共计7栋楼817套房源，毛坯均价11223-11684元/㎡，面积88-134㎡。 高淳融创中南御园新领7号、8号、10号楼住宅销许，共计226套精装修洋房，户型面积有87、118㎡，销许均价11073元/㎡，拟交付时间2019年12月31日。 溧水的橡树城新领374套精装房源销许，销许均价11197元/㎡，户型面积82、102、114、136㎡，拟交付时间2019年12月31日。 溧水的另一盘秦淮源筑新领南3号楼高层住宅，共计98套精装房源，户型面积为89㎡和109㎡，均价11229元/㎡，精装交付，拟交付时间为2019年6月30日。

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