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一些小区电梯这么久不维修了,不会出问题吗?为什么不重视小区电梯安全呢?
电梯,物业公司,资金一些小区电梯这么久不维修了,不会出问题吗?为什么不重视小区电梯安全呢?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
1:只能说维保公司需要用良心去做服务去,在利润一般的情况下,也不要外包项目,更不要去偷工减少维保频率。
2:出现故障,及时维修或者更换配件。争取让用户有个好的体验
补充一条:作为用户也需要爱惜我们共同的东西,平时尽量不要超载,随意挡门,或者撞到电梯之类(小孩更需要家长带个好头哦)
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要说明一下,提出的问题不符合国家对电梯的管理的实际情况。所有电梯都属于特种设备,它必须有管理人,作为民居,小区物业就是电梯的管理人,也就是说物业要承担电梯管理的法律责任,每年要通过质监部门的年检,未通过年检的禁止使用,未按时进行年检的管理人是要被罚款的,电梯从法律上讲,是要专业的电梯维保公司进行维保,每十四天要进行一次维保检查,在维保过程中的责任划分一般是按照物业合同约定一个金额(比如500或800),低于这个金额的配件由物业公司和维保单位承担(他们之间也有合同约定具体界限),高于约定金额的有业主承担,也就是维修基金承担。所以,再破旧的电梯,只要在运行,就有人维保,如果电梯造成人员伤亡,物业公司是要承担法律责任的,也要承担民事赔偿的(物业也不是光收钱,不干活,真的出了问题是要赔钱的,不赚钱如何赔),至于物业和维保公司对赔偿的划分则是根据他们之间的维保合同的约定。案例:湖南某小区,有一台老旧电梯,需要维修,物业公司把方案报给业委会申请维修基金,结果业主投票未过半数,暂时未能维修,物业的主人心软,觉的楼太高,每天爬楼不现实,所以没有关停该电梯,发生事故导致一人死亡,被业主告上法庭,判了赔偿近60万。今后遇到故障电梯暂时停用,不能逼物业,要给他们维修时间,有时候是没查处故障、有时订购配件等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我感觉提这个问题本身就有问题,物业,居委,政府重视有用吗?关键是使用者要重视,要是电梯出了问题,受伤的是使用者,现在问题是电梯使用者没有把自己的生命放在第一位,这能怪谁呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
维修保养小区的硬件设备是物业管理公司的责任,电梯运行是必须定期检查与保养。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别买高层,5层以下。
建议国家对电梯要在房产销售的就有明确的详细的规定。物业如果不按约定执行或者弄虚作假一经发现重罚,如造成一定的后果要追究责任以刑事罪论处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说一句不好听的话,小区有几个是自觉交电梯费的。。。?很多人就是能“蹭”就蹭,不能蹭就找各种理由不交费。。。简直就是无赖!
回答于 2019-09-11 08:43:50
电梯问题,最主要出在使用单位上,谁是使用单位,一定要搞清楚,电梯的故障率高低,质量好坏,使用单位占绝对主导地位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定会出问题!就看谁中头彩!
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