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成都有套房大概150万左右！是卖了回老家县城买房子好？还是继续还房贷过苦日子？

成都,房子,县城成都有套房大概150万左右！是卖了回老家县城买房子好？还是继续还房贷过苦日子？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

成都有套房大概150万左右！是卖了回老家县城买房子好？还是继续还房贷过苦日子？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

理一下，变卖成都房产所得：150万—房贷37-其他开支3万=110万，回县城后开支：购房50万+装修及家电及其他20万=70万，余款=110-70=40万；如果你老公或你继续在成都工作会产生租房成本1500元/月左右，扣除40万元存款利息（按年息3%计算）约为1000元/月，实际产生1500-1000=500元/月房租成本，由此可见，通过卖出买入置换得到的结果是，省下了毎月为3089-500=2589元的房贷开支，失去的是成都有房一族的幸福感与便利性，而你40万元的存款由于已经被租金抵销了利息失去了增值保值功能，会因通胀贬值，将来的40万是办不了多大事儿，再想买入二环内的房几乎没有可能，而县城的房子无论是增值性还是抗跌性与成都相比都存在天壤之别。

结论：自己在成都贷款买的房，含泪都要供完，只能前进，不能后退，前进痛苦十几年，后退后悔一辈子，甚至延误下一代！

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于这个问题的讨论，确有意义！在现实中可能好多人都思考、权衡过，我也是“亲历者”一族，在此来谈谈我的看法。本人把原县城的一套房70万出售后于2019年8月在成都购置一房，总价135万，月供3000元，即一下子由原来的无房贷变成了现在的“房奴”。由于我们一家人都在成都工作，县城房屋空置，故经各方权衡后才艰难作出售后另购的选择。当时的考虑是:一，成都就业机会强于县城。二，在成都工作生活租房与购房意义不同。三，从若干年后经济帐算，成都房子的增值空间肯定高于县城。以后再想买入成都越来越难，重回县城则轻而易举，故忍债远谋，明智选择！

回答于 2019-09-11 08:43:50

既然卖了回老家县城买房子是一个选项，说明你们可以接受回县城生活，既然回县城了，成都的房子自然不用住了。

成都2环的房子，月租应该在2000-3000，如果觉得还贷压力大，可以房子租出去，房子自己养贷款。

不知道你们是否在老家有房，如果没有，相信相同的房子，县城的房租应该在1000-2000之间，

事情就变成，

你们回县城生活，

每月3000的房贷支出，变成每月1000-2000的房租支出。

在县城租房住。

成都的房子作为固定资产投资。

成都的房价应该不会跌下来的，你现在卖了，相同的价格、位置你是无法再买到房子回来的。

而且房子和户口，福利等等挂钩太多，对你们以后的职业规划，比如回到成都，或者小孩回成都学习，工作等等，都是有利的。只是这些现在从金钱上无法直接反应出来。




如果在成都只有一套房子，那么怎么都应该保住。

回答于 2019-09-11 08:43:50

生命是一场代际间的争夺，我们现在这么努力拼搏，都是为了让自己的后代在起点上能高那么一点点。

先来看看所谓的还房贷的苦日子换来的是什么？价值150万的房子，请注意我说的是价值不是价格。那么他的价格都包含哪些质素在里面，大城市的户口和稳定的居所，良好的教育资源，更多的就业机会，医疗资源离你更近，孩子在成长过程中的视野会变得更加宽广。。。。

如果你现在卖掉成都的房子，回老家小县城去，你当然有能力全款买一套房子，然后随便找份工作或是用余下的钱做点小生意。从此你的生活再不会有什么波澜，你的孩子成年以后再重复你当年做的事情，到大城市找份工作，努力拼搏买套房子过起还房贷的苦日子。而那些大城市里长大的孩子他们可能已经去了一线城市，或者出国发展，人生的轨迹越差越远。

人活着总是要吃苦的，要么苦一阵子，要么苦一辈子。如果真的选择回老家过安逸日子，那么苦的将是两代人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是留在成都，为了你的下一代，当然农村的宅基地必须保留

回答于 2019-09-11 08:43:50

凭我多年的经验，在成都生活惯了。真的不想回老家，成都的路真的好平，没凼没坡。买双黄胶鞋都要比老家多穿好几个月，宁愿在成都饿死累死也要当成都鬼，再也不想走黄泥巴地。

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