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成都有套房大概150万左右!是卖了回老家县城买房子好?还是继续还房贷过苦日子?
成都,房子,县城成都有套房大概150万左右!是卖了回老家县城买房子好?还是继续还房贷过苦日子?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
成都有套房大概150万左右!是卖了回老家县城买房子好?还是继续还房贷过苦日子?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
理一下,变卖成都房产所得:150万—房贷37-其他开支3万=110万,回县城后开支:购房50万+装修及家电及其他20万=70万,余款=110-70=40万;如果你老公或你继续在成都工作会产生租房成本1500元/月左右,扣除40万元存款利息(按年息3%计算)约为1000元/月,实际产生1500-1000=500元/月房租成本,由此可见,通过卖出买入置换得到的结果是,省下了毎月为3089-500=2589元的房贷开支,失去的是成都有房一族的幸福感与便利性,而你40万元的存款由于已经被租金抵销了利息失去了增值保值功能,会因通胀贬值,将来的40万是办不了多大事儿,再想买入二环内的房几乎没有可能,而县城的房子无论是增值性还是抗跌性与成都相比都存在天壤之别。
结论:自己在成都贷款买的房,含泪都要供完,只能前进,不能后退,前进痛苦十几年,后退后悔一辈子,甚至延误下一代!
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于这个问题的讨论,确有意义!在现实中可能好多人都思考、权衡过,我也是“亲历者”一族,在此来谈谈我的看法。本人把原县城的一套房70万出售后于2019年8月在成都购置一房,总价135万,月供3000元,即一下子由原来的无房贷变成了现在的“房奴”。由于我们一家人都在成都工作,县城房屋空置,故经各方权衡后才艰难作出售后另购的选择。当时的考虑是:一,成都就业机会强于县城。二,在成都工作生活租房与购房意义不同。三,从若干年后经济帐算,成都房子的增值空间肯定高于县城。以后再想买入成都越来越难,重回县城则轻而易举,故忍债远谋,明智选择!
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然卖了回老家县城买房子是一个选项,说明你们可以接受回县城生活,既然回县城了,成都的房子自然不用住了。
成都2环的房子,月租应该在2000-3000,如果觉得还贷压力大,可以房子租出去,房子自己养贷款。
不知道你们是否在老家有房,如果没有,相信相同的房子,县城的房租应该在1000-2000之间,
事情就变成,
你们回县城生活,
每月3000的房贷支出,变成每月1000-2000的房租支出。
在县城租房住。
成都的房子作为固定资产投资。
成都的房价应该不会跌下来的,你现在卖了,相同的价格、位置你是无法再买到房子回来的。
而且房子和户口,福利等等挂钩太多,对你们以后的职业规划,比如回到成都,或者小孩回成都学习,工作等等,都是有利的。只是这些现在从金钱上无法直接反应出来。
如果在成都只有一套房子,那么怎么都应该保住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
生命是一场代际间的争夺,我们现在这么努力拼搏,都是为了让自己的后代在起点上能高那么一点点。
先来看看所谓的还房贷的苦日子换来的是什么?价值150万的房子,请注意我说的是价值不是价格。那么他的价格都包含哪些质素在里面,大城市的户口和稳定的居所,良好的教育资源,更多的就业机会,医疗资源离你更近,孩子在成长过程中的视野会变得更加宽广。。。。
如果你现在卖掉成都的房子,回老家小县城去,你当然有能力全款买一套房子,然后随便找份工作或是用余下的钱做点小生意。从此你的生活再不会有什么波澜,你的孩子成年以后再重复你当年做的事情,到大城市找份工作,努力拼搏买套房子过起还房贷的苦日子。而那些大城市里长大的孩子他们可能已经去了一线城市,或者出国发展,人生的轨迹越差越远。
人活着总是要吃苦的,要么苦一阵子,要么苦一辈子。如果真的选择回老家过安逸日子,那么苦的将是两代人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
还是留在成都,为了你的下一代,当然农村的宅基地必须保留
回答于 2019-09-11 08:43:50
凭我多年的经验,在成都生活惯了。真的不想回老家,成都的路真的好平,没凼没坡。买双黄胶鞋都要比老家多穿好几个月,宁愿在成都饿死累死也要当成都鬼,再也不想走黄泥巴地。
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