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为什么都说今年年内三四线的房价今年会大幅度降价？
房价,城市,地价为什么都说今年年内三四线的房价今年会大幅度降价？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
为什么都说今年年内三四线的房价今年会大幅度降价？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
个人认为大幅度下降不太可能，但下行应该是个趋势。
为什么不可能大跌呢？
大跌与国家楼市政策不符，不管是国家还是地方政符都不允许这样的情况出现。今年楼市的政策仍是稳房价、稳地价、稳预期。
两会也给楼市定调，要建立长效的楼市调控政策，落实城市的主体责任，将权力下放给城市，根据城市的不同情况因城施策，所以从当地政府来讲也不会放任楼市大跌而不管的，所以价格一定要稳住，要缓缓调整。那么稳地价也是地方政策不能随意抬高地价，地价上涨，必然会导致开发商成本增加，直接反映出来的就是房子价格升高，所以从政府来讲也不能给房价上涨制造压力。最后是维预期，房价目前可能维持在高位，很多人都觉得房价贵，都在盼着降房价，但又要稳房价，又要稳地价，价格肯定不会马上下来，所以在缓慢的调整过程中来逐步让大家去接受这个价格，要去适应这个价格，也就是稳住了大家的预期。
为什么说下降是趋势呢？
过去两年，三四线城市的房子为什么会涨的这么高，真的是需求旺盛吗？其实我觉得不完全是，主要原因还是棚改，很多城市都超额完成了棚改任务，这也让大量的人有了钱，有钱干嘛，买房啊，买的人多了，房价自然就涨了。而随着棚改接近尾声，并且棚改政策由货币补偿逐步过渡到直接用房子代替，肯定会进一步降低购房需求，而三四线城市吸引人口的能力有限，需求会进一步降低，房价进一步回落也成为了必然。
综上，短期房价看政策（棚改让人们有了钱），中期看需求（有钱人该买的都买了，剩下的可能也买不起了），长期看人口（人口才是购房的最终动力，三四线城市产业竞争力低，吸引力有限），这都需要一个过程慢慢去过渡，这与国家的政策导向也是紧紧相关的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要三四线，棚改一停止，一年以后房价必然会跌。一年之内死也不会跌，开发商扛也得扛住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年的年内三四线城市会大幅度降价？这个说法我想有失偏颇，2019年马上就结束了，三四线城市并没有出现大幅度跌价的情况；正常的房价应该是大部分三四线城市的房价稳中有跌，而并非是大幅度的跌；
原因如下；
第一、这里说的是大部分三四线城市，因为还是有那么一小部分三四线城市的发展是极具潜力的，房价自然而然也就跌不下来；像广西北海，房价今年内就一直处于上涨的状态；
第二、部分三四线城市由于人口流失严重，失去了购房的主力人群，供需关系变得极其不平衡；再加上资源枯竭等因素，经济难以得到发展，所以整体的房价是看跌的，但并非像题主说的大幅度跌价，而应该是稳中有跌，回归理性；
第三、“房住不炒”这四个字并不是空喊口号，它可以算是目前以及未来几年的房地产发展方向，也就是大力调控房地产，稳房价，稳地价，整体水平以稳定为主，配合各地的情况不同而小幅度涨或者小幅度跌；
所以综上所述，今年马上就过去了，房价已经成为定局，也没出现大幅度跌价的现象，整体的房价还是以稳定为主；
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个都，是指你和你自己的手机吗？
盼望房价下跌，是一个美好的梦想。
每年都有很多砖家告诉你房价是会跌的，这么涨是不科学也不合理的。
很多时侯，人们总是愿意相信自己相信的事物。
所以，成就了这些占据道德制高点的砖家。他们用你的关注与支持变现之后再去买几套房子。
现实总是无情打脸，房价总是一路高歌猛进。
近几年虽然涨得没有从前那么猛了，但是也不可能回到从前。
你可以说房价现在有降的现象，但是请仔细想想先涨10块钱再降2块钱能算是降吗？
这就是当前的房地产形势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大幅下降不会那么快到来，但降价是肯定的，政策，价格，人口，决定市场需求！
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须的，四线城市房子都得是百万富翁才能买。可工资3千多块钱，降不降自己想去吧!
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