您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

4线城市，月薪四千，房价在6000左右能买房吗？

的话,房价,首付4线城市，月薪四千，房价在6000左右能买房吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

4线城市，月薪四千，房价在6000左右能买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

四千应付六千单价的房子，月供应该够了，主要问题是首付是否需要借款，如果不需要借款首付，那么单身情况下，4000月薪省着花在四线城市一千多生活费就够了。

简单算笔账，6000单价*80平小两居=48万，首付2成10万，贷38万，贷款期限30年，利率上浮10%，商业贷月供2131元，公积金贷款1653元。所以不论是哪一种，除了基本生活开销，应付月供也是可以的。

而且既然有买房的心思，不太可能连10万块都没有。既然如此，证明经济基础条件也不算差，有了首付，月供也不过2000左右，那么月薪四千是可以考虑买房的。即使头几年可能压力有点大，但是毕竟收入在增长，而月供基本上没多大变化，未来的压力会越来越小。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1.能不能买，必须先看看买不买得起，三层首付够了吗？月供有压力没？是否有稳定收入，银行能否顺利放款？

2.如果资金没问题了，我们再来看需不需要，是否是刚需，目前是租房住，还是家里已经有房住？公司是否提供宿舍？是否到了结婚的阶段，需要买个婚房？

3.如果是刚需自住，能力够的下，绝对可以买。月供是固定的，你的收入还有提升的空间，咬牙挺一挺就过去了。

4.如果是用来投资，就不太建议了，三四线城市，目前房价过高，已经经过一轮涨幅，有微跌的趋势，涨幅有限，短期不能获取投资效益。

5.深圳的刚需，拿着1w多的工资，买着4w多的房子，也都在坚持着，因为他们坚信他们还年轻，希望在深圳有个家。

以上为我的观点，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先需要明确下，无论几线城市，目前工资收入与房价都不成比例，两者没办法进行衡量比较。

按照国际银行给出的标准，发展中国家城市居民买房能在4～6年时间还清房贷，属于合理房价；国内目前比较公认的房价标准是，城市居民月平均工资可以购买到当地1平面积，属于比较理想的房价。由于众所周知的原因，显然国内房价这两项指标都达不到。

现实情况是，目前全国各地房价都远远超出城市居民实际收入，没有20、30年甚至更长时间，无法满足房住需求。那么，月薪4000，房价6000左右的四线城市能不能买房呢？就事论事计算一下：

以购买面积100平的首套房为例，总房款就是60万，按照3成首付7成贷款，首付款18万，贷款42万，以款期30年、利率4.90%（较低标准）、等额本息方法计算，月供是2229.05元，每月扣除房贷，剩余工资1770元。

这样算下来，在子女只能在市郊学校就读、无法享受相对较好的城市优质资源（社会福利保障等）的情况下，还需满足以下几个条件才能购买（居住）到100平（实际使用面积80平左右）的房子：.

1、30年内工作岗位、工薪收入稳定；

2、每月1700多元收入可以满足吃饭穿衣、人情往来、看病就医、子女教育、养老、养车等需求；

3、另有积蓄40万左右（首付、契税、装修、家具家等）。

因此，理论上来说，在月薪4000，房价6000左右的四线城市可以买到房，关键问题是剩余收入还能不能生活下去、能不能有质量的生活下去（当然了，如果家庭人口少，经济压力大的话，也可以购买面积100平以下的房子）。另外往好的方面想，假如未来整体经济发展起来了、房价大幅降下来了、工资增速超过房价涨速，或者兼职做点其他事情的话，可以减轻买房压力。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买啊，苏州2018年城镇职工月收入6300左右，房价均价3.3万，你看到苏州买房的少了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

从收入和房价比来讲，完全可以购买新房。比如，上海房价大部分在4万出头，本科生一般月收入到手1万，就算不错的，那么比值就是4比1。而你这边月收入4千，房价6千，比值是3比2，完全可以购买新房哇

回答于 2019-09-11 08:43:50

真的需要买房的话，赶紧出手

 1/5    1 2 3 4 5 下一页 尾页