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今年房价还会涨吗？什么时候可以买房？
房价,房地产,城市今年房价还会涨吗？什么时候可以买房？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你在苏州买房，我个人建议你早买早好
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答这个问题之前，我是真的准备去找资料的可惜了，在目前的形式下，所有的曲线图都下了。所以。。。嗯。。理解精神吧。
我们先了解一个概念，通胀。在全球各经济体中，货币超发一直存在，货币超发达一定量，就产生了通胀，比如印了一块钱买一个馒头，现在钱印出来了两块，但馒头还是只有一个，那么你手中的钱就贬值了。这就是通胀，在经济学中，通胀不可避免，一直存在。
接下来进入正题。
其实如果纵观前20年，我们就会知道，这20年中，我们手中的资产，只有房产跑赢了通胀，为什么？因为房地产是所有新兴经济体中最稳健上升的一个资产，所以任何稳定的新兴经济体你进去买房，一定没有错。
在经济发展中，就会造成人口流动，人口流动会增加房地产需求，房地产建设需要地皮，税务，人力，水泥，钢筋等等等等，又可以最快的带动本地经济，这是一个环，但它不能断，因为一旦这个环形成了，就代表房地产绑架了经济，房地产只要开始不受控制的下跌，带来的不是各位能买得起房，因为由房地产制成的人民币价值会迅速消失，原来1万元一平米的房，现在5千一平米，流通的货币还是那么多，你手里的钱是增值了还是贬值了？带来的怎么可能是你能买得起房了？带来的是房地产还不起银行贷款，银行坏账增加，股市崩盘，各位失业，很快经济体系彻底崩溃。
日本在近代发生过房地产崩盘，很多人觉得我国也会，现在告诉大家，不用想了。日本房地产崩盘是因为经济增长过度，货币超发严重，加上外资进入抄底，最终崩盘。这些因素在我国基本不存在，我国经济市场开放程度不可能给这么多机会。
那么现在房地产会不会降？肯定不会，想都不要想。早几年就有文章说什么政府的政策不是在降房价而是在冷冻房价，政府不想让房价降下来什么的。
现在郭主任告诉你，近几年政府针对房地产的政策确实都是在冷冻房价，涨幅过速就限购、限贷，开始下跌就补贴房价，去库存。不是不想降，是不敢降。央视新闻早就说，平稳房价，稳定回落。那么这个回落是怎么样的？
根据近几年政策，郭主任认为中心思想有两个字:
等，如果房价一直能稳定维持，通胀约是每年5%的样子，房子价格如果跑不赢通胀，自然会隐形下降。所以价格维持的时间越长，成功几率就越大。
转，转移热钱投资，比如股市、制造、实体经济。我国近几年一直在扶持高科技行业和制造业，希望流动资本可以从房地产转移到这些行业中去获取利润，失去了热钱，房地产建设放缓，去投资化，就会容易平稳价格。
最后，现在要不要买房。
投机性的话，不建议，因为现在利率上浮较高，在冷却地产热，现在购入，房价最多一年5%的上浮，你连利率都赢不了，何况通胀？
如果是刚需，能等就等等，等利率降下来入手最划算。当然，刚需一般都等不了，反正买入业不卖，只是成本略高一点。贷款最长能多少年就贷多少年，稳赚不亏。
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我是郭主任，一个和蔼可亲谈天说地胡同口喝茶聊天听故事的年轻人。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价再涨中国经济就 彻底完蛋
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价正缓慢回落气象。。。别急慢慢房产有可能崩盘可能。。。！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要通胀，超发货币，什么商品都会涨！不用分析
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市好的学区房必须涨，三四县今年不会涨
回答于 2019-09-11 08:43:50
已经有点晚了，应在年底以前
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