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在大城市普遍存在着一个职业“二房东”,在租房时你会选择中介还是二房东呢?
中介,房子,租金在大城市普遍存在着一个职业“二房东”,在租房时你会选择中介还是二房东呢?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
在大城市普遍存在着一个职业“二房东”,在租房时你会选择中介还是二房东呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我会选择二房东吧!反正都没有一个好鸟,都会想着赚点差价。因为直接跟房子所在地的二房东谈起来要比去中介方便的多。再一个房子有贵的高档的,也有大众化普通的房子。一般选择租高档的房子都会找中介吧主要是自己找不到二房东的,租普通的就相对简单很多了外墙上基本上都会有二房东电话。可以直接发过去都会有人接的他们一般都知道是陌生的租房客。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈,看了别人的回答我觉得有点搞笑,别的城市我不知道,在南京,你想租个2000以下的房子,基本都是二房东的,中介跟二房东属于合作关系,你找中介的话,中介会把你带到二房东那里,租房子中介还不太坑,大多数二房东坑,因为电表什么的都是他们装的,你用了100度电,可是电表会跑150度°水费也是这样,他们会想法每个月从这些里面多收点钱,当然也有好的二房东,不过不多,租房子的话,建议还是自己去网上找个人房源比较好,中介的租房房源百分之八十以上也是网上找的
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请!
如果是笔者,会选择中介机构!
首先二房东是自己租了一首的房子,分开来租给其他人,有的还会把原来的房子改造成一间一间的,有的一百多平的房子可以分成五六间甚至更多,大部分的都没有经过房东的许可,一般没有签订租赁合同,入住的人群也不清楚,没有保障。
中介的话,建议选择大公司,正规、知名度比较高的企业,这种企业一般比较有保障,会介绍合适的房源,并且服务到位,而且会跟真正的业主签订租赁合同,后续各方面事宜可以跟房东协商。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我是一个中介。在这个问题上肯定希望选择中介,但不是托管。原因如下:
1.二手房东把他人的房子整租过来分租,那么入住群体不明,房屋产权不明,二房东人品不明。风险大。
2.托管类中介,类似于二房东,资金模式为押一付一,公司经营。但是你需要在小贷平台上完成租金贷,那么公司就能收到一年的租金,而你只需按时还贷,但是公司资金链一旦出问题,那么就会造成原房主收不到租金,就会把你赶出去,然而你每个月还要还贷款。具体案例可百度小家联行。
3.专业中介,首先来讲肯定会收取中介费,一般是首月租金的一半。不过你见到的是真业主,中介作为第三方,不参与租金支付,租金直接打给业主。如果后期发生争执也可以找之前签合同的中介在当中协商。以上就是三种主流的经营模式分析,如有不全,请指正。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这两者很难截然分开。中介不撒手就是二房东。
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