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25层楼选边户三楼还是中间户高层?
采光,问题,也是25层楼选边户三楼还是中间户高层?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 看中一个小区,小区第二排25层高楼,前面有一栋20层楼,一层为5米架空层,楼朝向西南方向,现在有最东南角边户2、3楼(3楼为腰线层)和中间户2楼~25楼可选,最东南角边户厨房、卫生间窗户无遮挡,早晨可以见到太阳通风很好,中间户厨房卫生间也有窗户,但在夹道里面见不到太阳只能通风,视野肯定是高层好些,远眺2-3公里外能看到最繁华地段的五星级酒店等建筑,但也喜欢低层的随时上下楼的方便。边户东侧为一死胡同,不是交通要道,不用担心马路太吵,而且路边方便停车,楼下紧邻即为小区出入口和地下车库出入口,有可能受噪音干扰,由于前面第一排楼错开一个单元,3楼低层从早上到下午3、4点之间应该能见到太阳,3、4点后就要被前楼遮挡了,中间高层的话就不必担心客厅卧室的采光了。初步看上边户3楼或中间户15楼,更倾向于3楼的便利,视野不太看重,谁也不天天往外看那些高楼大厦,关键是担心3楼会不会受采光,潮湿和噪音问题影响太大,有经验的帮忙参考一下!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我和你一样,当初买房子,只有边户的二楼和中间户的29楼。二楼边户西南三面采光,南北通透,正对小区花园和游泳池,面积大,公摊也大,动静线稍差,好在两梯四户,连廊基本只有我一家使用,花池可以种绿植;中间户看不到花园,面积小,空间利用合理,动静分离,连廊设计,实际采光只有正南一面,北面有窗,但连廊物业已经做好了2.2米高的毛玻璃,通风实际只能靠通风井内压,北面窗户距离外墙5米,加上毛玻璃,采光很弱,北面有一间卧室。我们也是考虑很久,今后是自住,选择了二楼。如果炒房交易,我们会选中间高层。高层中户,今后好出手,面积小,总价低。但是自住,今后可能不会再换房,考虑今后电梯老化维修,饮水二次供水,突发灾难逃生等因素,加上我们小区是花园式小区,绿化维护好,二楼单价低,我们还是选的二楼。唯一问题是一楼独立排水,低楼存在漫水的隐患,装修时要做好防漫水的工作。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高一些的楼层
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽然你的描述有些复杂,我都有些看不懂了,现在问题的关键是你选择3楼还是15楼的问题了,3楼我没有看错描述的话是边户,应该没有其他楼栋的遮挡吧,只要房子的阳台是南北朝向,采光应该不是问题,潮湿的问题就不用担忧了,又不是一楼。那个15楼的话是中间户,应该也是南北朝向,就是楼层高些,视野好些,采光和潮湿的问题都没有,就是视野和噪音问题,你自己取舍啦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看中的楼盘也是25层,大平层,一梯一户,只有东边户和西边户,剩余房源总价由高到低还有1901 1301 1801 2101 2201 2301 2401 1802 2402 我买了1301。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己住选4楼以上端头,投资选高层
回答于 2019-09-11 08:43:50
中间户高层,不能选高层
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层楼,低层户,二手房很难出售的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是山海间二期吧
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