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房子的设计寿命才50年，为什么那么多人整天担心房子70年产权到期后怎么办？
房子,土地,寿命房子的设计寿命才50年，为什么那么多人整天担心房子70年产权到期后怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里需要区分这两个年限的概念:
1.50年,指的是建筑的设计使用年限，住宅主要是考虑到结构在不经过大修就能满足使用功能的概率下限。这个概念主要影响的是结构设计阶段。与单体建筑实际能使用多久并无关联。并不是说到了50年房子就会坏，建筑如果经过合理修缮实际使用年限是可以远远超过50年的。
2.70年，指的是土地使用权的年限，他是从土地出让的时候开始计算，与土地上的建筑没有关联，只要土地上的建筑还在使用没有被政府征收，土地的使用年限是可以续期的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
说白了人生不带来 死不带去，土地是国家的，房子是自己的，到时候肯定会有更加完善的政策，国家是不会亏待我们老百姓的，一切以人民的利益为重，所以不用担心是40年产权还是70年产权，只有自己的才是自己的
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也想知道
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为笨呀，发达国家已经学会交区建别墅了，俺们借钱买几十年的小笼子
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子的设计寿命为50年，为什么那么多人整体担心房子70年产权到期后怎么办？
通常刚买的房子是已经没有70年产权，要看看房产证上面写着是什么时候盖好。一般情况只有六十几年，住宅和公寓性质不一样一个70年一个40年。很多人担心70年到期后怎么办？国家现在没有出台明确规定该怎么样，听说是到期后要缴纳土地出让金。因为土地是国家的，房子是你的。要给土地的费用，按照现在来算就是地产商拍下土地的价钱一样，不会很高。也有人很怕房产到期房子价格会怎么样，一种是租给别人房子就这样租下去。另外就是自住的看看有没地产商对地段好的房子收购进行拆迁，有就是好事。
对于房子的设计寿命来说50年，我觉得还是有点过长一般家里20年左右就基本要重新装修一次，因为电线水管的老化程度来说。 翻新不等于重新装修。翻新只是对外表进行更新处理，刷刷油漆什么的作用不大。老化的东西在墙里面。 房子的自住成本其实很高，买回来价格高，装修、几十年后的重新装修产权到期还要给土地出让金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先，设计寿命50年，使用年限可能要超出50年，特别是一些改善盘和别墅区。
经过维护，可能使用超出百年，可以继承给下一代。
70年产权到期以后，土地使用年限结束以后怎么继续，房子还有使用价值的时候怎么继续使用土地，目前还没有具体方案。
一般认为缴纳部分土地使用费即可，具体标准等待相关部门制定政策。
部分人担心的是房子的残值，比如70年产权，距离年限到期时间越短，可能房子价值越低。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过几十年水泥盒子好多问题就出来了
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个时间差估计是故意留的，为什么地70年，房子不让设计到70年，估计还有70年产权到住户手里剩65年那个有良心的开发商，有的剩的很少
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