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房子的设计寿命才50年，为什么那么多人整天担心房子70年产权到期后怎么办？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子的设计寿命才50年，为什么那么多人整天担心房子70年产权到期后怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子的设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一个时期内只要进行适当维护而不需要大修就能按预期目的使用，即房屋在正常设计，正常施工，正常使用和维护下所应达到的年限。而根据国家土地使用权限，居民用地是70年，所以会出现房屋使用年限与房屋产权不一致的情况。很多人以为房屋的产权是70年，70年后房子就不是自己的了。首先大家要搞清楚这里所说的70年到底是个什么样的概念，70年的房屋所有权并不是指房子的使用寿命，而是指房子的使用产权。一般来说房子的使用寿命远不止70年，大家都知道房子基本上都是用水泥做成的，而水泥的使用寿命是50年，但是很多水泥房50年以后依然还在，加上房子的防水功能，至少都能维持五年以上。总的来说房子的安全性还是可以肯定的，因此光拿这一点来说，即使产权到期，房子70年以后还是可以住的。根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：

一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。

另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

70年以我不在了，不担心

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先肯定的是，这是从房子能够保值增值的阶段上来考虑问题的。因为现在房子不是普通的商品。在全民炒房的这个大背景下，除了自住，还是用来进行投资赚钱的金融产品。金融产品当然首先要考虑的是能否套现和增值。

现在房屋的设计寿命50年，住宅的产权为70年。大家比较关心土地产权使用年限，是担心土地使用年限到期后如果不能够延期，政府又要征用这些到期房屋的土地。那么附着在土地上的房产将会大幅度贬值，甚至面临被无偿收回的危险。

房子是很多家庭最重要的财产。房屋使用年限到期后这一重要财产能否保值增值，当然就会成为很多人特别关心的问题。现在的政策好像是没有征用就自动延长使用年限，可能会补交一些土地使用费。当城市化结束后房子真正成为商品时，就不会再有多少人考虑这个问题，作为商品使用年限到期后就看废品收购站是否愿意收，绝对不会考虑还能不能够涨价赚钱的问题。

回答于 2019-09-11 08:43:50

因为是用血汗钱买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

设计寿命是一个概数，不是说到了50年就倒吧，有些人打理得好（没地震等等），还是可以住很久的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

人的寿命80年，却总是考虑百年后的事情，一个道理，大家都只是想象

回答于 2019-09-11 08:43:50

打个比方吧，你手里的钱是纸做的，它的寿命不到五年，可是你会担心这张纸的寿命吗？你只担心，那张纸是不是你的（产权）。

房子寿命到了，只要不塌，还能再住。如果塌了，原地上盖就是了，有钱盖好点，没钱盖个木屋都行，到时还是有容身之地的。但是，如果产权到期，你就会流落街头。

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