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市里和县城哪个房价涨的快？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：1

市里和县城哪个房价涨的快？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不一定。有的县城比中等城市的房价还要高一些，就看城市的发展。经济发达发展快的县城房价也呈上扬趋势。现在看，大中城市的房价基本趋于平稳。普遍都能接受得了是不可能的。个人的生活水准、收入方式、多少不一样。所以，在城里买房要根据自己实际情况（量力而行）来决定是在市里还是在县里买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

市和县哪里的房价涨的快，这个不好说！

哪里的房价涨的快？这个真不好说，就拿这两年的房价上涨速度来看，四、五线城市和县城的房价上涨速度应该是最快的，不少县城房价在近两年内都翻番了，甚至涨的更多。而一些一、二线城市的房价基本处于稳定阶段，有些城市还出现了回调现象。

如果按整体形势来看的话，县城的房价这两年还真涨的不算慢，在涨幅上超过很多地级市。这主要与县城建设改造拆迁有很大关系，其他的就是人口城镇化的提高、人口就业、学校、医疗等方面。

如果从价格上来说，周边县城的房价大多数还是低于地级市的，房价的高低取决于地理位置的远近及经济发展的好坏。

如果从地理位置来说的话，东部的一些县城房价并不比西部的城市房价低，这主要取决于人口密度、城市发展、城市活力等等方面。

如题所述，市里和县城哪个房价涨的快？这得因地而异，就算是同一区域的话，各区的房价涨幅也不一定。长远来看，市里的价格是要远远高于县城的。无论是自住购房、还是投资购房应该首选市里！

你们所在的市和县的房价各是多少？哪里涨的快？

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。就这个问题来讲，我认为一般情况下是市里房价涨得会快一些。也就是地市级的城市要比县城的房价成长空间会大一些。分析如下：

一是人口聚集的角度。城镇化进程的规律是人口向大中小城市集中，大中城市的人口吸纳能力、人口承载能力和基础设施以及公共服务设施的承载能力要明显好于县城级的城市。人口集聚度高，自然就会产生购房需求。而县城人口往往处在人口流出趋势，房地产需求方面明显较弱。

二是经济发展的角度。地市级或是地市级别以上的城市经济实力强于县城，经济规模总量会明显高于县城规模总量，产业结构的调整和优化能力强，有较强的产业支撑，城市综合竞争力也比较强。

三是土地供给方面。一般情况下县城的土地供给会比较充足，但是地市级以上城市的土地供给就比较紧张，会导致房地产市场供应紧缺，另外由于土地稀缺，地价也比县城高出很多，从而也相应推高房价。

四是房价方面。县城房价会比市里（地市以及地市级以上城市）房价低，但是由于充足的住房供给和购买力不足，住房的流动性比较差，住房的保值增值空间很小。

五是城市宜居性方面，地市以上城市的公共服务设施和大型基础设施的配套会比较齐全，尤其是教育、医疗、交通、旅游等方面的建设水平一般比较高，住房的保值增值能力比较强，流动性也比较强，再加上较强的经济与人口规模的支撑，房价下降的空间很小，成长空间比较大。

因此如果有条件购买或是资金允许，还是建议在地市级城市购房，而且如果是刚需，一定要尽早。






回答于 2019-09-11 08:43:50

1.商品房说到底是商品的一种，符合市场经济运行规律，也就是要遵循供求关系。所以房价本质上是来回波动上涨，并且具有周期性。所以市县房价从供需来讲，市区更具有吸附能力，人口必然是流入市，流入一线城市。所以市区价值毋庸置疑。这是建立在你自住刚需的条件下。如果是投资放弃三四线地级市。直接投资二线或者目前仍有洼地的地方。比如长沙。

2.从国家层面讲，出让土地会越来越严格，虽然出台保障房，只不过是小部分人利益。房产发展趋势是垄断。所以要早点入手。我的看法是2020年是关键点，房价会有大幅涨价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有统一定论，市里和县城放价没有可比性吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，需要具体看究竟是哪个城市和哪个县城。

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