您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

往年楼市的阳春小旺季，今年各地的楼市情况如何？大家来说一下吧？

苏州,成交量,都有往年楼市的阳春小旺季，今年各地的楼市情况如何？大家来说一下吧？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

往年楼市的阳春小旺季，今年各地的楼市情况如何？大家来说一下吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

笔者在上海，就说说上海目前二手房交易情况。

总体来说，房价有所上涨，较去年上涨3-10%

金三银四，金九银十，每年都会出现，在一年当中，3-4-9-10这4个月，都是行情较好的季节，我个人觉得大概原因有以下几点：

1-天气好，不冷不热，适合看房

2-学校报名时间点，为了学区房

3-潜意识从众心理，别人都在买，再不买就没了

这是季节性的原因

再者呢，今年行情好有以下几点

1-在2016年3月25日，限购令一夜之间生效，无数人没有资格购房，这三年时间的累计潜在购房者数量剧增

2-股市行情好转，经济活跃，有挣到钱的人就会投资房产，可以说有一个规律，就是股市大好后突然暴跌，那是大部分人把股市资金投资到了房产，所以股市好之后房产必然会火热

3-银行贷款放松。容易审批通过

4-贷款利率在下调

5-刚需学区房，置换。

这些情况的影响下，今年行情势必会好转。

回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标苏州，房产介有句俗话，金三银四，金九银十，这句话的前半句用在苏州再合适不过了，今年的3月苏州的新房二手房成交量都比较火爆，虽然苏州还在执行限购限贷的政策，但新房和二手房的成交量还是比较醒目，这可能跟苏州2015年2016年开发商拿地的价格和现在苏州有些银行房贷利率下调有关，因为2015年和2016年苏州这边的开发商拿地的楼面价有很多都超过了周边楼盘的售卖价，面粉都贵过面包了，老百姓但心政策松动，后面房价上涨，这几年也存了些资金，有能力买了，早买早安心吧，再一个就是苏州本来就是一个移民城市，除了深圳，第二就是苏州，有产业支撑，有人口导入，需要购房的人口基数大，有很好的购买力。




回答于 2019-09-11 08:43:50

都在捂盘惜售。

回答于 2019-09-11 08:43:50

深圳，东莞2--3月份成交量增高，主要以刚需为主。目前信贷宽松，银行利率都有下调。东莞二手税费也下调了。整体楼市都有松动现象，2017到2018经过2年的稳定，今年会迎来小幅度上涨。预计接下来很多地方政策都会有松动。

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿北京来说，各区成交都有一波上涨。总之，成交量是上去了，尤其是新房这块。

回答于 2019-09-11 08:43:50

河南郑州二手房成交量已明显增加，新房还是主打战场，相关部门没有明确规定发布明文，但是与地产界的管理层次已开会确定，周边除了之前不限购区域再添加周边的空港，经开，平原区不限购政策，这表示着房价会再来一波红线上升，因没有明文的发布，很多人不知情，以免打乱市场！

回答于 2019-09-11 08:43:50

拿杭州来说吧！开年之后市场明显回暖！刚需客投资客都行动起来了！后期会稳步发展！但杭州的发展和定位决定了杭州的房价不会走低！所以刚需能买尽早买！投资客可以选择性入手了！