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在农村自建房屋合法吗？拆迁时能不能得到补偿？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

在农村自建房屋合法吗？拆迁时能不能得到补偿？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村自建房屋合法吗？拆迁时能不能得到补偿？

应该说，农村百姓的房屋大都是自己建设的，偶尔有购买的，极少有村里统一安置的。那么，农民自建房屋合法吗？这个答案很明确，就是你在建房前依法向村委会提出申请，经过逐级审批，取得合法的宅基地使用手续，按照批准的位置和面积，在乡镇村镇建设管理部门监督下建起的房屋，经验收后都会取得产权证。持有产权证的房屋，当然就是合法的。相反，如果你私自建房，就是没有经过逐级审批，自行选择宅基地建房，或者虽然经过审批，但建设时私自挪地方或者超标建设，都不是合法的。

那么，农民自建房，拆迁时能不能得到补偿？答案还是很明确，持有产权证的合法自建房，遇有拆迁肯定会得到合理的补偿，包括房屋补偿费和安置补偿费。但是，非法建设的房屋，即没经过审批私自建设的房屋，在遇到拆迁时，是不应该获得补偿的。因为违章建筑，从道理上讲，应该被列为拆除对象，早就应该强拆了的。

但是，我国是社会主义国家，以民为本，在政策制定和执行时，有时候也会考虑民情民意，对于历史造成的违建房，只要是农民确实需要住房只是因为某种原因未及时获批，这种情况下会给予适当照顾，一般也会给予适当补偿并进行安置的。而村民依法建设后又在房前屋后违章建设的耳房或车库等，在遇有拆迁时往往也会结合民情，给予适当的补偿，但这些补偿是有限的，只是针对地上建筑的，不会针对地下土地，因超标建设的部分未取得土地使用权。

总之，房屋是农民的私有财产，更是农民赖以生存的基本生活保障，只要是合法建筑，遇有拆迁时都会得到公平公正的补偿。农民确实因生活所需，建设的用以存放农机或其他生产工具的，未获得手续的房屋，通常情况下也会得到相应的补偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在农村自建房屋分两种:1，合法自建房，2，违章自建房。

1，合法自建房:是经乡镇土管划分好的，建房用地之内，合法自建房屋，就有拆迁补偿(建房面积前后总长度18.5米)，不能超长。

2，违章自建房:指不在经土管部门，划分好的用地范围内的，私自建设房屋的。

如果，你未经土管所允许地方建房，有人举报，马上士管所就会来人，将你自建房拆除，若你已经盖好了私建房，就得找土管所，给你发放《士地使用证》，要在土管所备案，落实好才行。这要找人，送礼物才行哦！

如果，未经士管所备案，也未拿相关证件，在拆迁时，就不能得到相应的补偿。

谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

自建房一定要去申请，不然是违法建筑，一定要建之前，不然都一样，没申请的拆迁也是有补贴但是很少，根本就是不值得

回答于 2019-09-11 08:43:50

只要是建不到耕地田里的，还有不是一户多宅的，都会有补贴。