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未来两年，亳州房价怎样？

亳州,南湖,目前未来两年，亳州房价怎样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来两年，亳州房价怎样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在开发商就打拆了买房的少了又加上农村新村规化拆迁的老房子又少了，上涨空间几乎为零现在价格又高没有能力买了

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于2019.6.30，目前亳州高新区（南部新区）土地使用率较高，铁道以西基本没有未卖商住用地，以南湖为中心，南湖以南，中丞双玺以北，105及铁道范围学区是31中，第一小学（重点学校，36班小学，36班初中，72班高中）对应南湖以北范围是亳州学院附属中学及小学，学区划分已经看出来布局，重点！。

道东目前绿地一家独大，商住用地全包，规划4-5年要开发起来，如果做的起来，可能也是一块好地方，但是没有什么竞争，定价绿地随意，只要有人要，一路涨。高铁站以西，两块地，徐州新城（玺越府）碧桂园七子（春暖花开）高档小区，容积率1点几，价格目前不确定，徐州新城地面价2366元，规划均是洋房，不知道卖多少钱？

目前南部新区在售楼盘，南湖周边配套齐全，以南湖家园还原小区为中心，附近学校，绿地购物中心，明珠商业广场，体育馆，展览馆，游泳馆。岳桥旁边新开东方名府附近规划也比较齐全，配套第二人民医院，特色商业街，学院街等，东方名府对面是亳州最大的还原小区，一旦分房，人山人海。

目前方向是要开发道东板块，但是区域有限，目前学校也没有比较成型的，36中也不知道是人是鬼，位置在十九里中学旁边，高新区最东南角！

总的来说，亳州房价近期内不会有大的波动，价格够高了，一个确定事情是地块划分差不多啦，没合适房源未入手的可能要等段时间入手二手房或者等新的规划动向，另一个亳州刚刚对中小学做学区划分，越来越多人会重视房子对孩子教育的问题！

从开发商方面理解，【恒大】恒大城，林溪郡，翡翠华庭，时代御景，除了翡翠华庭位置比较好，其他楼盘位置太偏，无配套设施，且目前看来恒大金碧物业管理也混乱，老恒大可以进去看看，地面车太乱！车位情况不明！【融创】目前拿地一块，南湖东北角，规划位置不错，楼盘已出，未公布售价，预计八九月份，入亳太晚。【新城】目前拿地一块，高铁站道西，纯洋房，未公布售价，预计八九月份，可能还要拿地。【绿城】目前绿城玫瑰园，绿城桐华郡住宅所剩不多，且无任何分销及优惠，以备案价销售，绿城物业可能后期生活质量好一些。两块楼盘位置都不错，毛坯，停车位单独售卖预计5－6万。两块地也是从建投拿的，所以与建投有合作，建投御景湾物业也是绿城，建投抱上了绿城物业的大腿。【绿地】高铁扛把子，绿地在省内高铁站纷纷拿地，整体规划较好，地标办公，地下商业街，会展中心，酒店集群，要时间验证！附近配套设备靠自建，板块太多，可能会打破亳州开盘次数的记录，若板块内常住人口少，可能难带动发展，学区划分也比较吃亏，目前划分也是36中，不过车位相当于白送一个。看接下来发展如何，纯粹个人见解，欢迎讨论……






回答于 2019-09-11 08:43:50

亳州房价和全国大多数城市房价一样，可能会有两三年的小幅下降，过了调整期后，房价会上涨或者平稳下来，随着物价的上涨而上涨。总之不会断崖式下降，那样社会就会不稳定，国家也不会允许的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀答:

有钱的人好几套房，没钱的人买不起房。不管房价如何变化，赚到手里的钱才最为实际。

回答于 2019-09-11 08:43:50

估计会有小幅上涨，不然这些开发商不会傻的拿地，而且高铁和飞机一通，会有刺激作用，加上我市常住人口在增加及出生率的上升，估计会持续小幅上涨。