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在自己家院里盖房子，算违建吗？

宅基地,香港,农村在自己家院里盖房子，算违建吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

在自己家院里盖房子，算违建吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前我国房地产相关法规不完善，欠缺指引下私人建房较随意难于约束，尤其在农村，私人建房经村委同意划地，报批乡政府就可建私宅了。

改革开放后，我国及地方制订的房地产法律法规逐步完善，尤其在城镇相关法规有效得到落实，一些僭建亦得到控制。

现在我国城镇居民申请建房必须取得用地规划许可证和建设工程规划许可证才能建房，工程结束后还要通过验收，若超建和占地扩建都属违法，可被责令拆除。

当然房地产法规下，也有人去钻空子。比如偷建抢建，或者通过人脉等去实现欲望，甚至暴力抗法还有。



当年香港政务司长在其九龙塘大宅地库内僭建引来风波曾闹得沸沸扬扬，香港屋宇署展开调查，并说有足够资料去展开刑事调查。此后政务司长被责成恢复原状。此事足以证明香港的建造业法规是相当完善的。在香港即使在自家阳台及屋项临时搭建均违法，严重可被刑事检控。

我国幅员辽阔，农业人口占大多数，在一些边远山区或乡村，农民建房虽有呈批制度，但政策会比城镇宽松。所以在城里自家大院建房，若无办理报建手续，是违法的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么手续都有也不可以私自盖房，需要地方政府审批

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在好像翻新改造也要村委同意

回答于 2019-09-11 08:43:50

这和你家所处位置地方政策有关吧。

回答于 2019-09-11 08:43:50

在自己家院里盖房子，算违建吗？

主要看符不符合标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

现在农村盖房一都需要审批了，不然都是违建了，要注意