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大家觉得，上海买房还要不要等？
上海,房价,都是大家觉得，上海买房还要不要等？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
实际上一个地区房价完全不是房子价格，而是一个人、一个家庭一辈子生活品质价值反映，买这些城市房子绝对不要贪一时房子差价，卖了后永远不可能原价买回来，真正搞懂高房价的人不会轻易卖房。
再次强调：现在北上广大城市房价不是房子本身价格！
回答于 2019-09-11 08:43:50
总有人说刚需不要等。说的刚需的钱像天上掉下来的一样。2017年中买房的刚需，到现在跌了20％。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说个个例，仅供参考，我是2013年买入的，我的隔壁，莘庄某小区，七十平米，去年初换的新邻居，刚进来时装修时碰到所以聊了一下，问他说是310万买的，同小区今年一起溜小孩的一朋友，今年初买入的，同楼层说是280万，也就是说我的邻居一年真金白银蒸发了三十万，当然租房一年也有房租成本，但是从房子购买付出资金来说是货真价实丢了三十万，我不知道有多少人一年能赚三十万。
要不要等？是不是刚需？是涨还是跌？只能自己判断决定吧。反正一套房涨跌都是自住，也就是纸面价值，并无多少实际意义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
等8年，马云说了8年后一套房子只要23万人民币
回答于 2019-09-11 08:43:50
上海的房价也许还会小跌一点，但是相对全国来说，基本是泡沫最小的，理由如下：
1、调控政策几乎没有收紧的空间了，已经 5 年社保，难道 7 年 10 年？限售更不可能，上海的供应大部分是二手房，限售会加剧短缺，更加刺激上涨。
2、房产是有寿命的，上海大致有 800 万套以上的总量，如果 50 年要重建，每年必须有 16 万套新房竣工。同样原理，假如 20 年换一次房（包括新购、置换）每年的交易量将达 40 万套。对比实际的数字，就知道现在的市场有多不正常，大量交易被压制。
3、银行是对风险最敏感的，体现到数据就是房贷利率。如果银行觉得房价跌的可能性小，断供可能性，房贷利率就会低。上海几乎是全国房贷利率最低的城市。
4、上海大致是全国对土地财政依赖最低的，所以地价相对不算高，面包也就不算贵。
结论：可以观望，但一定要做好准备，千万别等夜壶又拿起来了才发现已经错过。
不要轻易放弃购房资格，不要把准备好的首付投资流动性差的产品。有合意的房子，现在正是大好机会，放心砍价、挑房子。
最后，不要觉得房价高，只是你赚得太少
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得如果你是刚需购房有能来就买，不要去等，等来的是内心的恐慌和失望
回答于 2019-09-11 08:43:50
说不要等的都是财经专家，也就是中国所谓的专家说
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需不要等，上海房价不会有很大的跌幅。特别是市中心，更是保值。如果是投资，看地段看形式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在能有资格在上海购买商品房的人群就是国家政策保护的特权人群，用好特权尽快用好手中购房券尽快购房。也许不远将来的某一天取消特权，人人可购商品房，这是正常健康社会的必然趋势。
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