您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

股市楼市大幅回暖，现在适合下手买房吗？

城市,股市,楼市股市楼市大幅回暖，现在适合下手买房吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

股市楼市大幅回暖，现在适合下手买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

阳春三月，回暖的是天气，炒房炒到你心凉，

回答于 2019-09-11 08:43:50

相反楼市现在刚刚开始进入冰河时期，入手要谨慎

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请回答这个问题，股市回暖这个倒是有点像，但是楼市回暖？我看就未必了，之前在文章中提到过股市对楼市的几点影响，借此机会简单谈谈我的观察。

股市回暖应该是大概率，楼市还有漫长路要走

第一、股市回温是大概率。近期股市开始频频发力，以3月11日为例，沪深指数1429家上市股票，其中上涨的达到了1300多家，可以说近乎所有的股票都在上涨。虽然说这几天股指在3000点进行了拉锯，但是根据目前的风向和政策来看，股市回温的确是来了。不敢说跟2014年一样冲上5000点高位，但是稳步上涨是大概率的。

第二、楼市回温更多的是谣传。不可否认从进入2019年后有几个城市确实放松了调控，但是仅仅是极个别现象而已。从目前来看全国各大城市的销售还是处于低迷期，并没有超过同期多少，就算是网上炒的很热烈的南京等城市，其房价销售水平也就比2018年同期高了10%左右（要看月度和季度销售，不要看单天数据）。所以，个人觉得楼市回暖本身就是不实的消息。

第三、楼市回暖两个条件缺一不可。第一个就是地方取消“三限（限购、限贷、限售）”，；第二个就是银行的房贷利率回到正常水平；不说跟2015年以前的首套房利率折扣，起码不要房贷上浮超过20%。目前来看，除去部分银行的房贷利率有所下调外（大多集中在地方商业银行，四大行并没有松动）地方取消“三限”的动力不足（房价整体稳定，楼市相对健康）。

那么现在2019年适合在房市下手吗？几点愚见

第一、房住不炒还是要老生常谈一下。如果你是自住或者有其他用途，个人觉得什么时候买都是其次的，但是如果要投资的话个人觉得就算了。因为如今房子投资的收益率确实不怎么高，过去两年除去三四线城市因为棚改房价暴涨外（关键是涨了卖不出去），一二线城市的房价均价增长不超过8%，如今房地产的情况是三四线城市房子涨了但是卖不出去，一二线倒是能够卖出去，但是要求太多（限购等要求）。几十上百万资金在房子上至少要存放3-4年，你受得了？个人觉得如果真悠闲钱还不如试下股市呢，就像你说的股市回温，如果会投资的话，年收益率达到10%以上是很简单的。


第二、刚需一族还是要敢于在大城市下手的。个人觉得过去的几年（2015-2018）从一二线到三四五线城市的房价基本上涨了一轮了，2019年之后的几年大多数城市维持房价稳定的概率还是很大的。尤其是对于省会以上的大城市而言，房价坚挺是大概率，甚至不排除部分城市还有暴涨的可能性。

综上，无论是股市还是楼市，投资都须谨慎，因为投资不是银行存款，还是有风险的。各位觉得呢？欢迎关心房产和楼市的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

答：我说一句说真话：中国的房价世界最高，股票世界最低，房子没有投资属性，国家已经定性，只住不炒，股票目前是国家提出和鼓励老百姓唯一的一条发家之路，并提出“保护投资者合法权利”你说是炒房？还是炒股呢？你自己想想看？另外，房子是死垃圾不动产，而股票却是“现金流”随时随地支取，方便灵活，而房子压在手中卖不出去，有价无市。所以，老百姓该清醒了，什么可投资？什么不能投资？什么是政府支持，什么是政府不支持？

回答于 2019-09-11 08:43:50

怎么叫回暖？是说赚钱的机会来了还是说砸钱的时机成熟了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！现在是否是买房时机，对于刚需来说，一边担心房价再涨，一边又担心房价会跌。

我个人观点，不算绝对意义上的好时机。相比于以前只是大量供给商品房，然后导致一些人继续囤房和炒房的情况，未来楼市供给开始出现了更多的方式，比如共有产权房以及公共租赁住房等等，通过这些方式来满足大家的居住需求。因此，2019年下半年的房价应该会趋于稳定，大涨大跌都会比较难。

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页