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大家对农村自建房领域怎么看？有发展吗？

宅基地,农村,是在大家对农村自建房领域怎么看？有发展吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现阶段国家大力发展农村各项改革。原有的70、80年代的老房子已经跟现阶段的生活不配套了，随着农村生活水平的日益提升，改善住宿条件是必然的，地产的下一波红利是否会出现在农村自建房的改造或者是翻建中？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我觉得农村自建房领域在未来还是有一定的发展前景的。

就拿我们村来说吧，坐标河南省商丘市，在四五年前，我们村大部分还是一层的平房，现在回去一看基本全是二层的小楼，甚至出现了几户三层小洋楼。

目前国家大力支持城镇化发展，支持农民有条件进程买房安家，但是大多数村民在有条件或者面临结婚生子的时候，首选还是在新宅子上新建房屋或者在老宅子上翻盖，其次才是在城里买房。据我了解，我们村是有很多有钱的或者因为结婚在城里买房的，但是他们大部分并没有进城安家、在城市里生活。

因为，首先大部分的年轻人都外出打工或者做生意，也就每逢节假日甚至过年才会回家；这个时候肯定是先回老家的，毕竟父母、大部分的亲戚和好友都是在村里的。其次，大家的生活水平越来越好了，早些年建的自住房已经不能满足人们的生活需求，尤其是结婚生子后，人数的增加，原来建的房子大多住不下了，这就需要新建更大，装修更好的房屋来满足大家的需求。

还有就是，现在的宅基地政策方面，长时间闲置或者没有盖房子的宅基地将会被收回，这也是农村新建自建房的一个原因。






回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房屋虽然有前景但是相当困难。

1.目前正在鼓励城镇化。就拿我们这边来说，都是鼓励拆迁给与一定的补助进农民集中区或进镇拿房。农民想翻建都不允许的，城管天天在底下巡查，你想搭个棚子都不准。

2.各个地方都有土地增减挂钩任务，就是城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。主要通过建新拆旧和土地整理复垦等措施来增加耕地有效面积，正好与城镇化相辅相成。只要拆除一处旧房，农民既进镇拿房完成城镇化，又可以将宅基地复垦变为农田完成土地增减挂钩任务，真是一举两得，所以各个地方都在积极推进。

那么对于你提出的地产的下一波红利是否会出现在农村自建房的改造或者是翻建中，我觉得在现有的政策下真的很难很难。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农民的房屋都是自己翻建，和地产红利有什么关系？我们这边想建房，先向村委会申请，如果还是平房还在原址建就行了，如果想建楼房村委会让你先把现有宅基地上交 然后再给你新批专门建楼房的区域 ，我们这边规定不能超过三层就可以了

回答于 2019-09-11 08:43:50

改变了居住而已照样吃不上饭不是吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村自建房领域的发展要看地理位置，周边发展情况或发展潜力及发展规划。如果在城镇附近或即将开发的地段那是会有发展潜力的，方向可以是民宿，出租屋，餐饮，铺面出租，仓储等