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请问夫妻想贷款买房，男方征信不好，女方能贷款下来吗？

征信,贷款,不好请问夫妻想贷款买房，男方征信不好，女方能贷款下来吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

请问夫妻想贷款买房，男方征信不好，女方能贷款下来吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不用怕你征信不好只要不存在当前逾期都有办法解决，怕就怕一手销售和二手中介忽悠你们，让你们多掏钱。首先，只要结婚了不管谁的名字都要夫妻双方一起，谁征信好收入高用谁做主贷人，另一方只是作为共同还款人而已。其次另一方没出现当前逾期的情况就把征信上的欠款都还了到银行打个结清证明就可以了，银行一般不会在出具非恶意欠款证明了。出现了当前逾期也还了等下一个月账单出了重新打一份征信。我自己是银行工作人员，无非就是对这类客户有一个风险评估。一般来说房贷的风险是最低的，除非银行工作人员联合中介忽悠你收取你的好处费。你要记住如果要收取你的好处费，那么一定是在银行的规则内可以贷款的。这时候你应该去银监局投诉，坚决不能让这些蛀虫毁坏银行形象。银行评估你风险高最多把房贷利率提高，放心能做的下来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

夫妻想贷款买房，男方征信不好，会影响到女方贷款买房的。银行虽然主要考量的是主贷人的征信，但对作为共同贷款人的另一方的征信也是会评估的。因此另一方的征信如果很不好，银行就会怀疑家庭还款能力和信用度，拒绝贷款申请的可能性就是非常大的。下面分情况分析一下：

一、男方征信不好的严重度

1、如果男方的征信非常不好的话，那无论主贷人女方的征信有多好，想要成功申请到贷款都是非常困难的。

2、只要主贷人女方的征信良好，男方的征信问题也不大，就还是有机会可以成功申请到贷款的。

二、男方征信不好发生的时间段

1、男方以前的征信问题

一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。

如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

2、男方近期发生的征信问题

如果男方是近期才出现的征信问题，那么男方尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

由此可见，征信对我们而言是相当重要的，夫妻双方，如果有一方征信不好，是会影响另一方办理贷款的，尤其是房贷，审核会更加严格。大家也应该学会在平时的生活当中保持好个人良好的信用。






回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要搞清楚征信不好，是哪方面征信不好？我们通常说征信不好，是指用信用卡逾期未还款，或者其他银行贷款以及网络贷款逾期未还款。一般银行在审核借贷人征信时，规则为5年之类，以上逾期情况，连三累六的原则。即逾期未还款超过，连续三次，或者总累计有六次。超出这个范围就直接拒绝贷款。如果是有其他房贷，一般有一次逾期，银行就会拒贷。银行对房贷逾期卡得最严厉的。

现在的征信，较以前更为严厉，里面包括的内容不仅仅是以往的信用卡，房贷，车贷，其他抵押贷款内容，还包括水电气费，电信费用等，都会进去征信记录。还有公司法人被税务，工商列入黑名单，老赖等等。

夫妻做房屋贷款，必须是双方征信都过关，才能办理贷款。任何一方有问题都无法办理。除非选择离婚，离婚后，用征信好的，收入能覆盖还款月供的一方去办理贷款！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，马鹏龙财商说来回答一下你这个问题，从目前来看，夫妻双方，如果有一方征信不好，是会影响另一方办理贷款的，尤其是房贷，审核会更加严格，如果一方的征信不好，那么有可能会直接导致房贷拒批。



这里要说一下的是，你说的不好，具体是指的哪方面的？是有逾期，还是说是黑户？又或者说已经上了老赖名单？这几种情况的影响都是不一样，如果你是后面两种情况，那么就不用说，你这个房贷不可能办下来，除非你们暂时先办理离婚证，等房贷审批通过，放款以后，在办理结婚证。那么如果你只是简单的逾期，这种情况影响不会太大，但是也要视具体情况而定，比如逾期的次，逾期的金额，是只逾期过一两次？还是说逾期过很多次？亦或者是连三累六？这些情况的影响程度也都不一样，还有就是你逾期的金额，是金额很小，还是金额很大？所以情况不一样，所得到的结果也是不一样的，需要说明的是，如果是简单的逾期，金额不是很大，次数也很少，那么这样的话，对另一半的房贷审批影响就非常小了，基本上可以忽略不计，当然也要看另一半的资质，比如说，征信怎么样？负债率怎么样？还有工作的稳定性，也就是收入来源，工资流水等等，所以这是一个综合的评估，建议你们把你们各自的征信报告，打印出来，仔细的看一看，到底是个什么情况？也可以拿去让做房贷的信贷员，帮你们参考参考。

好了，我今天的回答就到这，希望能对你们有所帮助，更多财商知识，欢迎关注，马鹏龙财商说

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