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3线城市3600每平的集资房值得买吗？

房子,价格,都是3线城市3600每平的集资房值得买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 离市区七公里，只有一室一厅大概全款19万，而且不是那个公司的员工只是关系户，买下以后方便卖出吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，因地制宜，因人而异。认真考察一下房源、证件、环境、物业、质量等再决定。什么原因这么便宜呀？

第二，权衡一下自己的经济条件和发展方向。不要南辕北辙，也避免超前消费而造成生存困境。毕竟衣、食、住、行都需要统筹规划，缺一不可。多务实，少务虚。

第三，房屋是大型不动产，不求百年大计，也图长居久安吧？一旦花掉多年血汗钱而又后悔，岂不是搬石头砸天？

回答于 2019-09-11 08:43:50

在三线城市离开市区那么近，三千六一平米的房价基本上是良心价了。现在的三线城市房价一般都是七八千好的上万。可以购买，不会后悔。

回答于 2019-09-11 08:43:50

19万好便宜，哪里，你不买我买

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，应该买，别说三线城市了，就是六线城市这个价格也不多（二手房除外)了，即使以后不升值，留着自己用也可以，房子是固定资产，比保留现金有意义，小户型一般出租收益都比叫高，综合各方面因素都应该买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

最好不要买集资房。

这几年，因为集资房出现的一些纠纷问题多不胜属，而且大部分都是卖方反悔，或者不遵守合同。

集资房买卖产生的问题和风险真的非常多。

比如，房价上涨了，那些卖房的就毁约，不交房。

另外，你要看这个卖房的是否拥有房屋的完全产权。因为大部分的集资房产权属于单位所有，一般是不可以在市场上自由出让的，有的集资房个人只有部分产权，单位会有限制出让的一些条约。所以，买卖的风险是非常大的。

如果你真的想买，建议提前要做好充足功课，要不然以后追悔莫及。

地产人的真心建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

下手。！不犹豫！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先我有个疑问，为什么这个房子这么便宜，周边的房子什么价格？这个房子正常的价格是多少？投资前先给你明确几个问题。

1.房子价格低，一定是有原因的。一定要弄清楚房子的属性，是商品房、统建楼、小产权，还是公司宿舍属性，不同属性的房子价值都不一样的。现在深圳还有1.2万/平的小产权，也是一样道理的。

2.房子两个价值:买卖价格和出租价格。现在很多人都在看房子租金回报率，其实以现在国内的房价，租金回报率都是低的要死，可以不用考虑租金了。另外就是房子价格，未来一年的时间，国内三四线城市的房价整体处于下跌趋势，除非是居住，否则不建议购买。

所以，你要明确几个问题:

1.房子价格为什么这么便宜？

2.现在本市房子价格的整体走势？

3.未来房子价格如果跌30%，你是否还有收益？

回答于 2019-09-11 08:43:50

分情况来看吧，集资房一般是由某家单位或者某个行政区划发起建设的，如果你是该单位或者该行政区划的，毫不犹豫的买，反之建议你认真考虑与售卖人的关系。

为什么可以买？从投资回报来看，是可以稳健增值的。3600一平，100平36万，以今天一年期存款加上CPI大约4%为基准，只要每个月能租1200块，就适合投资了。相信达到这个租金问题不大吧。

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