您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

交不了房是不是可以拒绝还房贷？

开发商,交房,银行交不了房是不是可以拒绝还房贷？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

交不了房是不是可以拒绝还房贷？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，答案是不能，如果不计后果那就另当别论了，开发商银行和购房者是三角关系，其中购房者和银行签订的贷款合同，和开发商签的是购房合同，这是两个独立的没有关联的合同，既开发商没按合同规定时间交房和你的贷款合同没有因果关系，如果拒绝还房贷，形成贷款违约，不管开发商交没交房，银行会按合同约定起诉你不按时还款，

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的，房屋按揭贷款和交房虽是买房过程中的两个行为，但他们却是不同的法律关系。

首先，住房按揭贷款是借款合同关系，出借人是银行，借款人是买房者，买房人支付首付后向银行申请尾款金额的贷款支付给卖房人，群借款人不还款，那么就会对银行违约，要承担逾期利益、征信记录不良等责任。

其次，买房系卖房人与买房人之间的房屋买卖法律关系，其双方是卖房人和买房人，卖房人逾期交房，属于违约行为，买房人可以主张其承担逾期交房的违约责任，通常的做法是赔偿损失，需要提醒的是吗，房屋买卖合同的卖房人处于强势一方，合同也由其提供，一般对卖房人逾期交房的法律责任约定很低，在这种情况下买房人与谨慎对待，切勿认为合同约定的赔偿额只有那么多我就只主张赔偿那么多，实际上是可以参照同区域的房屋标准进行主张的。

退房、逾期交房等房屋买卖合同纠纷，涉及专业性很强，建议委托专业律师处理，或许能收到意向不到的效果。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀答。看看合同条款。开发商也许有陷井。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

小卡认为，交房和还房贷是两码事。

能不能交房，是消费者和开发商的事情，如果消费者向开发商提出了交房申请，那么开发商应该在规定的时间内完成交房，否则有违约责任，要承担一定的违约赔偿。

房贷是消费者和开发商之间的联系人，起着担保交易的中间平台，消费者以个人信誉和工资财务作为信誉担保凭证，让银行把消费者不足的钱给开发商，与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。只要开发商开发的楼盘达到银行认定的能开始贷款的标准就可以按揭贷款了。

还贷款是你跟银行之间的事，跟交房没关系。简单讲就是开发商卖给你房子，你的钱不够，银行充当中间人，用你要买的房子作抵押借钱给你。这个钱不经过你的手、直接拨给开发商，钱放给开发商的同时、你开始还款。

其实这早贷和晚贷是差不多的（当然这要排除开发商方面的违规互或别的。

我是张小卡，卡夫卡的卡，每天努力通过自身所思所悟所感，给大家带来一份属于自己最真实的声音，希望能对大家有帮助，不足之处请多多包涵，在以后的日子里，我们注定要成为朋友和熟悉的陌生人，我们将心比心，互帮互助，愿春回大地，四季如春，幸福如你，感恩慢慢人生路有你们的陪伴，感恩感谢感动不已。谢谢




回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以。

房子是你和开发商签的合同。

贷款合同是你和银行签订的合同，只不过标的物是这个房子。

合同主体不同，所以你无法拒绝还贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不可以的，两码事

回答于 2019-09-11 08:43:50

交不了房，就要状告开发商。

还不了贷，银行就要找你的麻烦。

实际上交不了房，银行也有责任。银行为什么不仔细筛选优质客户，不给有建房能力的经营能力的开发商贷款的，还要给垃圾开发商贷款呢？

总之如果你不还银行的钱，首先都要扯皮。

按照法律来说是两个合同，各管各，无论交不交房你都要还贷款。但是实际生活中，你也可以去打打官司，用银行反向给开发商施加压力。

 1/2    1 2 下一页 尾页