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无设计院的专业经验在房企设计部该如何发展？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

无设计院的专业经验在房企设计部该如何发展？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有没有设计院的经验其实在房企设计部工作并不是决定性的

设计院的工作重点

首先，设计院多是根据具体的是要求做出满足甲方和受众群体的需求的设计，多是具体的设计工作，包括策划、主题定位、功能细分、用地布局、设施配套、实施建设方案等。

房企设计部的工作重点

而房企设计部的工作其实是有很大差别的，房企设计部很多工作其实并不是具体的设计了，或者说设计方面的工作并不占多数，很多设计部实际上要从甲方的视角，协调准备地产项目前中后期的协调工作，前期的可行性研究的参与和提出，中期根据房企上级领导的思想和设想，提出针对性的设计条件和要求，比如具体要实现什么目的，要涵盖哪些功能，如果有特殊的要求也要一块考虑到，然后协调、寻找具体的设计院落实房企的意图，然后再设计院的设计图或者规划方案出来之后进行内容审查、审核、验收，看看是否设计院将房企的规划意图落实到位或者设计到位，实际上并不需要多少实际操作方面的经验，但是如果具备丰富的设计操作能力的话，那也对你房企的设计部工作有很大帮助。

所以综合来看，主要需要你掌握几个方面的能力：

1、领会上级领导的规划、设计意图。

2、协调各方设计单位进行具体的设计工作，提出设计要求和条件。

3、掌握丰富的设计案例经验

4、具备较高的全局设计谋略眼光。

5、具备一定的设计方案能力，掌握相关设计规范要求，能够熟练的审查设计单位提交的设计方案。

6、具备较高的综合素质，能够协调对接设计主管部门和设计单位，完成项目过审上报等工作。

附上几张招聘的图片看看吧：

这就是两家房产公司在招聘相关设计人员的职位要求，跟前面表述的基本相同，我想提前积累或者掌握好上述一些能力，对在房企设计部的发展是很有好处的。谢谢！




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回答于 2019-09-11 08:43:50

我是视角工程。

无设计院的专业经验其实不仅在房企设计部，无论在哪个设计院，都会面临如何发展的问题。因为本质上讲，你属于“非内行”要干“内行”的活。但并非不可能。

学专业

想搞技术，从事具体的设计工作，只有从头开始学了。这种情况适合刚毕业没几年，在职场“耽误”时间不长的人士。因为年轻，工作年限不长，未被深入“侵染”，可塑性强，学东西快，从头开始设计还完全来的及。


因为没和别的设计人站在一条“起跑线”上，所以自己还是主动加班加点奋力追撵吧。看专业书籍，自己练习，最重要的是，请教一切可以请教的设计人，只要比自己知道的多的，就是自己老师。主动干活，手脚嘴都勤快点，努力加悟性，一切都会很快好起来的。

基础技术学好，吃饭本领就有了，纵深就好发展了。

做管理

房企设计部并非全部搞设计工作，也有搞经营，搞预算，搞管理的，等等。就是说，你到那里去，除了设计还有很多其他的工作可做。这就需要结合你的以往工作经历，发挥你的专长了。这种适合已工作多年且不想再重新学习设计技术这种情况。

搞过经营，有一定人脉，那好，开拓市场吧，这也是重量级岗位。利用此前积累的资源，能拉来一定活源，这远比单纯的设计工作要吃的香；会管理，也好，把设计部凝聚力进一步发挥，增强战斗力，提高了工作效率，强化了员工责任感，把设计工作管理的井井有条，这就是能力，这就是本事，设计部也需要。总之一条，看似设计，并非设计，也是条发展之路。

我是视角工程，带你不一样的视角看工程。欢迎关注我，与我继续一对一私聊探讨更多土木话题。