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手上有现金150万左右，在三线城市，是买郊区房呢，还是买市中心的房子呢？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

手上有现金150万左右，在三线城市，是买郊区房呢，还是买市中心的房子呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买持有150万现金，在三线城市买房。首先是看你是自主还是投资。

如果是投资的话，毫无疑问，买市中心的房子。一方面市中心的房子保值，有增值空间。另一方面，不管是出租还是将来交易，都更为方便，不用为难租难卖发愁。相反郊区房。出租与交易就没那么容易。

如果是自住的话，那考虑的因素就会更多一些。不仅要考虑房子的大小、户型，还要考虑交通、学区，配套。一般来说下述70城市是三线城市，平均房价在9000-10000元每平方，150万现金足以全款买一套房了（珠海、三亚等旅游城市除外），而且还能保证不错的地段，从增值的角度考虑，优先选择市中心，因为市中心的配套完善，优质的学区、医院，便捷的交通，购物，但建议付五成的首付，其余按揭，因为考虑的通胀以及人民币的不断贬值，按揭相对全款划算的多。余下的钱可另作投资。

另外，如果是配套相对完善的新城，且政府有积极发展、开拓新城的规划，也可以考虑在新城购买！




买房无外乎几个原则：地铁（交通）——便捷的交通缩短同行距离；地段——成熟的地段方便日常生活；学区——优质的学区保证永不贬值；政策——先人一拍、快人一步保证巨大增值空间。另外还有品牌开发商更有保障，上班就近原则等等。




仅供您参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

给自己买个墓地.

回答于 2019-09-11 08:43:50

都150万了还在三线城市买房干嘛？可以去二线城市啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请！

持有150万要在三线城市买房，肯定首选市中心。因为三线城市的发展潜力比不上一二线城市，三线城市的市中心相对而言肯定是教育，医疗，文化，娱乐，休闲的中心，所以买在市中心生活的配制会很齐全，也会很方便。

在三线城市的郊区房子相对于市中心肯定便宜，但是由于三线城市的发展慢，人口少，郊区的生活配制就不会很齐全。可能周边的环境很比较宜人，绿化面积大，空气清新，会成为很多人选择的因素，可是考虑到大多数人是要上班的，上有老下有小，住在郊区就会有诸多不便。如果是建养老院，或者疗养院的话，郊区是不二选择。

同时我们必须考虑到如果房子以后要转手出卖或者出租，那市中心的房子肯定要比郊区的房子好卖好租，因为市中心房子的适宜人群基数就大，同时好多外来人口都聚集在市中心。

150万再三线城市绝对可以买套很不错的房子，但是我不建议全款买房子，首付买房就挺好，剩下的钱可以买套小商铺，只要商铺位置好，不管是自己经营还是转手出租，怎么都会赚钱。







回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定市中心了，三四线城市郊区发展不好，配套不齐，而且150万都够全款在市中心买套房了，我记得李嘉诚说过，地段地段还是地段，记住一个城市市中心房价那是绝对不会降的，比如北京王府井，南京新街口，上海徐家汇，在中国除了深圳其他城市郊区都不能买，因为深圳本来就没有市中心，以前就是一个村子

回答于 2019-09-11 08:43:50

推荐买市中心的房子，自己住方便，升值保值率高。郊区的话，如果发展潜力大，倒也可以考虑，但是和市中心相比，竞争力度不大。如果是首套房，不建议全款买，贷款比较合适。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然买最稀缺的，也就是你买了别人就买不到的，一共就那么多，将来肯定值钱。不管你是自住还是将来出手，房子都因为稀缺而增值。

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