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“抢不到房子坐在地上哭”楼市真的回暖了吗？
楼市,城市,开发商“抢不到房子坐在地上哭”楼市真的回暖了吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
“抢不到房子坐在地上哭”楼市真的回暖了吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢您的邀请！抢不到房子坐在地上哭，我想是购房者是不是他太想要那个房子了，或许是让风水先生算过的吧，要么就是别的原因吧！楼市回暖不能因为个别购房者抢了，就认为回暖了。而是整个月份(年份)大部分开发商销售量大幅度上升来判断的，并且这是这个月总结上个月得出的结论！
回答于 2019-09-11 08:43:50
很多人已经对房地产失去了理性，看到一个火爆销售新闻就说回暖了，看到一家房企打折就说房产崩盘了，实在不理性，说回暖应该是很多的开发商都在拿地，很多的购房者都在买房。 说崩盘，应该是全国销售都在下降，开发商有跑路的，购房者都在观望中。一点风吹草动就大呼小叫，其实就是误导购房者，特别是刚需，就比如我们城市，13年房价3000元一平米，很多购房者一算价格不贵，一看新闻就觉得贵，然后错过一次又一次机会，现在7000一平，还在等着跌，根本不算政府几次土地拍卖保底价都达到550万一亩，折算3300一平楼面价，加上其他成本，6500一平跑不了，怎么可能跌呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市绝对没有回暖，而且必须看空楼市，我建议非刚需马上要买房的等一等，配合国家政策，挤压一些楼市价格水分，让一批无良开发商先死掉，规范下市场在买，现在中国楼市，开发企业依旧良莠不齐，以次充好，哄抬地价，玩高周转，忽视建筑质量，故意制造紧张营销气氛的太多，只有大家齐心，才可以遏制房价快速上涨。
另外，抱着一夜暴富心态入场的炒家也很多，想通过这种方式来发财，二手房交易中的泡沫也很大，特别是在15-18年报复性上涨的区域，二手房借着一手房限价，肆意抬高价格，引接盘侠入瓮。
所以，房地产市场当下最好就是冷静，大家都冷静，价格降下来，对大家有好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看哭的是谁？
谁哭?如果是刚需且买的是特价房，或政策房，并且是等着房子结婚用。那这个哭就是真哭。
如果是上述条件缺一条。就是假的！相关表演者是故意制造恐慌。
如果是刚需，没买着，但是钱还在，换个地方买就是，现在摇号一摇一个准。没哭的必要。
如果价格上没什么优惠，没买着，同样没什么急的。
现在买房，除了结婚急用，其他都可以通过租房等途径解决。
总之一句话，没买着，但是现金还在。哭什么呢。
所以，这场戏完全是演出来的！
回答于 2019-09-11 08:43:50
抢不到房子坐在地上哭，极个别现象或许真有。开发商以此作为宣传造势的噱头，想掀起新一轮购房热，甚至不排除是被聘“群众演员”即兴表演制造的假象。
楼市是否回暖首先要区别看待。的确，经过去年下半年的一番严厉调控，全国各地的楼市大幅降温，部分一二线城市房价甚至出现下降。但严格的说，这种降温其实是一种假象，因为从长期的楼价发展情况看，这些城市从来就没有降温过，因此就不存在回暖之说。所谓“降温”的根本原因，是在“房住不炒”的政策定位下的一种调控。一二线城市在医疗、教育等方面比其他城市拥有更多的优质资源，有持续的人口流入为支撑，若不是政策调控抑制住了需求，楼市怎么可能降温呢？只要城市优质资源不被其他城市摊薄，未来房价只会上涨不可能下降，涨幅大小，涨速快慢而已。
因此，楼市是否真的回暖，要从数量众多的三四线以下城市着眼。目前真正的刚需是准备买房结婚的年轻人，改善型需求次之。受“买涨不买跌”购房倾向影响，一旦市场出现有价无市或下降苗头，很多刚需选择持币观望，楼市降温；如果刚需、改善型需求、投资型需求人群大量增加，市场异常活跃，成交量大幅上升，总体房价全面上涨，就可以认定为市场回暖，否则就会“一叶障目，不见森林”，让自己迷失了方向，丧失了判断力。
不过，目前三四线以下城市的楼市想要回暖可能性不大，即便不提过高的空置率，现有的购买力也不足以支撑当前的房价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！
最近有媒体报道楼市出现“小阳春”，让不少吃瓜群众惊讶：楼市开始回暖了？其实，这只是部分开发商和中介特意为购房者上演的一场场“好戏”。通过一些权威的公开数据我们可以发现，国内主要城市房价的涨幅都有所回落，开发商的日子并没有想象中那么好过，其中国内龙头房企三巨头更是用实际行动告诉我们，勒紧裤腰带的日子并没有过去。
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