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刚需族如何买房？影响买房的因素又有哪些？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
刚需族如何买房？影响买房的因素又有哪些？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来。
个人感觉主要有以下几个因素，仅供参考。
第一，地段，地段一词出自李嘉诚的房产投资圣经，不管是住宅还是商铺，都要考虑。但是作为刚需，能够在你们城市选择一个好地段的房子当然最好，如果因为经济问题，那可以考虑其他的。
第二，周边配套，这涉及到新房与二手房，如果不着急住，可以选新房，着急住，可以选二手房，但是也要避免一些开发商给你设置的陷阱。
第三，学区，如果是为了孩子上学，这个也是必须要考虑的，就是看你的计划了。
第四，交通，这个也很重要，以后时间就是财富，时间就是成本，所以能够选择在一个交通方便的地方买房，以后升值潜力也是非常巨大的。
最后一点，也是非常重要的一点，就是你手里有多少钱，以及你的月收入，这个直接决定了你的首付及月供情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标北京，三年前我也面临跟题主类似的问题，究竟是买市区的老破小，还是外面的新房（我的例子更极端些），先说答案，我买了郊区的新房。先说说有什么区别吧，我想一定有很多人面临这样的问题，地段越好越贵，房子越小越破，学区更好，交通上下班也更便利；另一面，买到郊区越远，房子越大越好，学区差，上下班远。从我个人的角度，建议找买大后买小，大的住的舒服，而且你们上下班也不远，这几年攒点钱，等快要宝宝的时候买进城里，各种方便，老人来照顾你待产也可以住在大房子，多好
回答于 2019-09-11 08:43:50
省吃俭用
提高自己的技能（价值）赚钱
才是硬道理
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需买房主要就是价位的问题，前期可以考虑两室够住就可以，一定要有学校的，后面过几年有实力了，到手卖了换更大的改善住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来！
坐标大西北乌鲁木齐12年一个人来这个城市，14年家里给了点钱加自己存的钱，在基本上算是郊区的地方买了套新房，14年到16年一边租房子一边还月供压力很大，16年拿房子装修又是一大笔钱，走了装修贷款到现在没还完。
本人一朋友同样也是刚需选择在市中心，买了一套房龄15年以上的二手房，总价和我买的新房一样面积比我小一点，14年简单翻修当年就住进去了这几年小日子美滋滋。如果让我在选择一次我会买二手房！
刚需买房需要哪些因素，其实就两个:一你准备了多少钱，二你能接受的月供是多少。
资金充足买房子要考虑的就多了
1交通方不方便
2开发商品牌
3后期的物业
4周边配套（医院 学校 大型商业 公共绿化）
5小区自身的配套（小区绿化 社区商业 社区门诊）
6小区周边环境
7房子户型 采光
8建议不要买马路边的 真的很炒
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼盘网感谢邀请！
首先，谈一下影响买房的因素
1、是否有购房资格，很多城市出台了限购政策，我们需要了解当地的政策，看自己是否有购房资格；
2、计算能够承受房子的价格以及大小。
能付多少首付，还有能承担多少的房贷（全款可以不用考虑）
基本有资格，有钱就没有什么能够影响购房了
那么我们该如何买房呢！
1、根据自己能够承受的房价，大小找相应的楼盘，这时候我们应该考虑所在地段、商圈、周边教育、房产质量（一般选择大开发商的话比较放心）、物业情况、绿化、交通等情况~
2、实地看房，如果是期房的话，有样板房可以看，户型方面，朝向问题是否满意，楼层方面是否可以接受。
考虑以上问题应该就差不多了~
回答于 2019-09-11 08:43:50
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