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房产是我老公的名字，但房子是我公公以前买的，我老公的哥哥与这套房子有关系吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

房产是我老公的名字，但房子是我公公以前买的，我老公的哥哥与这套房子有关系吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不请自来！

据题主所述，我有现成案例可以分享给大家。

这房子应该是题主公公单位的，房改的时候由于那时大家手里都没有多余的钱，题主的老公可能手头宽裕些。这样就以题主老公名义参加了房改。但是多数是用题主公公的工龄买的。

这套房子无论现在是由谁居住，房产证上虽然你老公的名字，但是这是历史原因形成的结果。

真实案例；

和题主一模一样的情况，只不过房子是哥哥一家和老父亲居住。老父亲去世后，弟弟一家人认为房产证上是他的名字，他花钱买的。特别是在他老婆的撺掇下，把房子偷偷卖给了自己的儿子，房产证土地证都在他们家。他儿子买这房子的目的是套贷，准备用套贷的钱做生意的。结果生意做赔了，房贷也还不上了。没办法，他们以低于市场价很多的价位把房子卖了一混社会的人，并且完成了过户手续。

住在这套房子里居住的哥哥一家人对此是一无所知。当买家这社会人到这家说这房子已卖给他了，请搬家迁出户口什么的，发现麻烦了。虽然买家是社会人，但是随便你怎么狠，威胁，砸门，撬锁，扔东西，没用！110调解N次无果！最后这买家起诉，先胜后败！

中院判这房子原房产证上的名字是由于历史原因形成的，应该是一家人的共同财产！并且再次出售的房产价格明显不合理。买家明知这居住的一家人并不知情，却仍然在没有实地看房就选择了过户交易。判此次交易无效！

前次的交易是由于套贷，因无力偿还房贷，也必须承担套贷的后果。

最后结果就是亲兄弟反目成仇！他们的孩子是堂兄弟也反目成仇！何苦呢？

所以题主这套房子必须有你老公哥哥的份额！

不要被钱财迷住了双眼！亲情比这点钱重要多了！反过来想一下，即使这套房子全部都给你们，用南京的房价，68平大套房改房，3房的房子，以每平3万价格出售了，你家里的钱多了近200万，可这200万能够改变你家什么？你会发现什么都改变不了！生活状态还是和以前一样！

所以题主，你一个女人，人家的媳妇，就不要掺和进去了。毕竟家族的血亲关系浓于水！千万不要像案例中的弟弟一家人那样，由于老婆的不省事，被金钱迷住了双眼，自以为是。结果是赔了夫人又折兵！赔大发了。

希望我的回答能够帮助到你，如果有效果是最理想的。这是我作为一个资深房产中介能够给你最大善意的提醒！

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回答于 2019-09-11 08:43:50

这就得看你和你老公对你公公怎么样了，如果你和你老公都仵逆不道，要是我是你公公，我肯定会收回房子，卖了养老或给给赡养我的人！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不动产与其他商品不一样，不动产必须以登记人为准，所以从产权上来讲与你哥哥无关。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢悟空邀请回答，房产证上写谁的名字就是谁的，任何人都没有，不过从人道方面，这套房子应该是值几十万和100多万，如果还有哥哥也应该给他一部分钱，给他一部份做为补偿，毕竟是亲兄弟，不知当初为什么，你父亲把房产登计上你老公名下，一家人没必要伤和气，钱财是身外之物，别让钱悔了自己，也悔了别人，打虎还离不开亲兄弟的，特别是做媳妇的更要大度一点，包容一点，妻贤子孝是传统美德，一家人和谐比金山银山都强，说的不错么请谅解一下哈谢谢，祝各位亲们网友们开心快乐每一天都不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

即使是你公公买的，但落户在你丈夫名下，按照物权法，以登记为准的原则，这个房子是属于你丈夫的个人财产。你公公的出资，是一种赠予行为，只要资金来源合法，赠予行为就有效合法的。这房子和老人还有点关系，和他的其他子女无任何关系。

即使家庭成员有了矛盾。最多也就是老人主张讨回他当初买房的那笔钱，可以按借款来认定。但无权对房子归属处置提出诉求。房屋增值部分和借款无关。即使打官司也只能打借款债务的事由。而且还是你丈夫和他父亲两个人之间的诉讼。和他哥哥没任何关系。

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