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说说购房中有哪些闹心事，让更多的人避免消费陷阱？
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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
合同上约定好得房率，并注明违约责任
3.广告中承诺的配套不兑现
比如承诺的引进名校，娱乐健身场所及器材等等
一定要把这些承诺写进购房合同中。
一些大开发商拟好格式合同让客户签，霸王条款，这种情况胳膊拗不过大腿，想买房就得签，就尽量收集开发商的宣传资料并保存，以备日后维权。
买二手房可能遇到的闹心事
1.看房时业主承诺的家具家电在过完户交房时没了
有些业主看房时承诺留下的东西，交房时却搬走了，出现这种情况主要是合同不周密造成的，一定要在购房合同中注明家具名称和品牌，并注明如有损坏和缺失按商场现标价赔偿。
2.交房时发现原业主拖欠大额物业水电燃气等费用
签合同前落实清楚物业费及其他各项欠费，在跟业主签订合同时注明交房时所有欠费结清，并在合同中约定好物业交割保证金数额，交房时业主如不结清欠费，则从物业交割保证金中扣除。
回答于 2019-09-11 08:43:50
专家教授安居客中介房托：忽悠分析房价涨跌的100理由再充足再好！但大跌只需满足一条：当虚高黑张泡沫房价连本地二般人小白领都买不起的时候！（接力贷和六个钱包除外）房价大跌将是大势所趋必然的！也是任何企业中介和个人的力量都无法阻挡的！并且，囤房的安居客中介和炒房客也一定是最终的接盘侠！
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房时确实有很多消费陷阱，下面是常见的消费陷阱：
一、公寓或商铺的带租约的捆绑式销售，购买此类房产时应该警惕，一般情况都不存在天下掉馅饼的好事，羊毛出在羊身上，购房还是要看地段；
二、排队摇号买房，购房者还是要擦亮眼睛，探究真实销售情况，不要被销售人员制造的购房紧张气氛蒙蔽，迷迷糊糊签下预售合约或下定金，清醒后才后悔当初决定，更悲剧的是没能力支付后续房款而违约；
三、要仔细看清购房合同，里面涉及很多模糊条款，比如什么竣工日期，购房者不要天真以为入伙日期，这离入伙日期还很远，继续等待；
四、购房涉及的手续费，特别是二手房，一般情况都是购房者埋单的，要做好此预算和了解清楚，不用单方面听信中介，不要搞到自己首付后没钱交其他手续费的尴尬情形。还有新房装修要交什么垃圾清理费和管理费等等；
五、新房包装修的，一般情况都是亏本的交易，什么样板房都是仅供参考的，货不对版时有发生且无法维权，还是要自己看清所有的条款后才签字，更闹心的是质量不过关，刚过保修期就发生这漏水那爆裂的事。
还有很多很多，请大家一起分享！
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。购房闹心的事情还是蛮多的，我这里就分享一些吧。
1.新房问题。你去售楼部看房子的时候，置业顾问首先会跟你介绍楼盘的规划和周边情况。这些介绍里面会有真有假，比喻说道路交通规划，可能是有政策，也可能是他们自己臆想和添加的说辞，让你更加看好该楼盘的发展情况。另外购买新房的时候一定要看购房合同，里面的约定情况。有些楼盘会存在问题，合同里面会委婉的解释和表达，稍不注意就会吃亏的。
2.二手房问题。购买二手房的时候一定要知道你所要购买房子的证件问题，例如有证没证，证满几年，交易税是多少，这些问题得搞清楚，不要被坑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
我真说不出来我没有买过房子，抱歉啦
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀。
恰好近段时间帮表弟也在看房！
理论上说，买房过程中会都会遇到各种问题，只不过是好不好解决的问题！
以下，主要说一下陷阱和注意事项！
1.首先要做好看房前的功课！针对自己情况确定下区域，能承受的资金和房价甚至是以后的月供，在确定的区域内开始寻找！
2.通过网络上查询区域内的价格！一般把大开发商的楼盘放在首选，这样会最大限度避免入坑！
3.确定楼盘以后去实地勘察，看下样板间，最好是开发商装好的实地样板间，这个户型和面积是改不掉的，但要注意的是，现在高层等住宅的公摊是很大的，样板间里的陈设都是缩水一号的，想了解真实的开间和面宽尺寸，要马上卷尺，这样后期装修心里有数，对放家具和家电的数量和尺寸也有参考意义！
4.签订合同前会让交一定数额的认筹金和定金，一旦缴纳了，基本上房子算是定住了！这里需要注意一定要和开发商约定好，一旦贷款出现问题必须退还定金！一般开发商是集体面签贷款的，出现的可能性不大，除非你贷款资质特别差，有贷款严重违约和欠款数目巨大！
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