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说说购房中有哪些闹心事，让更多的人避免消费陷阱？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 很多消费者在购房中遇到消费陷阱，在后期维权中处于被动地位，说说你在购房中遇到那些消费陷阱或者需要注意的事项，让更多的人可以规避消费陷阱。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请！

避免购房中的陷阱个人觉得主要有以下几点！

1、买房前要上房管局网站查清所要购买房屋的基本情况，没有预售证的坚决不买，防止交了房款后楼盘拿不到预售证而烂尾，还要看下国土证使用年限及土地用途，防止买住宅而买到商业用地，看下报建的房屋主体结构骏工日期，防止建造时间太长，五六年都入住不了！

2、现在买房多半都是期房，尽量不买新开发楼盘的首期期房，反正房价已经滞涨，很多新楼盘开盘价一期比一期优惠，如果是大型楼盘开发周期长很多一期已经入住，三四期还正在卖，买这样的期房很多质量装修问题都已经暴露，没质量问题在可接受范围内可放心购买，不像买首期期房盲目看样板房听销售介绍来买，结果收楼配套、绿化、装修、入户大堂、采光等货不对版，投诉相关部门又说样板房仅供参考，到时真是花了全家积蓄背了几十年房贷而处处跳坑！

3、坚决不买样板房不建在实体楼内，而是另外搭建的，这种期房样板房都做得高端漂亮！而房子卖完样板房一拆，到收楼时才发现，房子从内到外都与样板房不一样，颜色外观都会改变，高端大气的真石漆外墙变成了难看的廉价涂料，小区园林缩水像菜地，小区石板路变水泥路，楼体到处各种管道裸露，内部装修漏水、漏电各种开裂、空鼓，简直是惨不忍睹，业主投诉相关部门又会回复完全按报建规划来建的，不存在虚假宣传货不对版，而小业主外行人又有几个看的懂规划图，看过规划图，甚至很多人都没听过规划图是什么在那看的到，只能哑巴吃黄连，有苦说不出，所以这种另外搭建样板房的楼盘坚决不买！

当然有现房尽量买现房，省心省力，以上几点就是个人总结的买房陷阱，仅供参考，有更好的意见欢迎关注留言讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

说到消费陷阱，那就和钱有关，对于新房来讲，有几点需要注意：

1、在签订购房协议时可能还没有进行定价，有可能房地产商在待价而沽，对于购房者来讲这个风险较大，除非你就认定这个房子或者有强力关系，所以不建议购房者签这种协议；

2、在贷款方式上，有公积金自然好，如果是商贷的话，有两种方式可以选择，一个是等额本金，一个是等额本息，两种方式各有优缺点，可以自行脑补下，不过银行一般默认或者强制要求等额本息，这样银行得到的利息会多很多，此种方式对购房者来说压力较小。而等额本金初期对购房者压力较大，但利息少很多，两种方式因人而异选择。

3、在缴纳各种税费时，因为全国各种地区政策不同，同时国家近些年政策出台较为平凡，有些已经取消或者减免的税费仍在征收，购房者要认真了解一下。

对于二手房来讲，需要注意的是在交易过程各种费用由谁承担，必须在前期洽谈过程中确定，避免后期扯皮。

希望能帮到你




回答于 2019-09-11 08:43:50

不要企图占便宜，出事的房子大多数都是价格明显低于市价，而买方贪图小利，买了问题房，最后只能走上诉讼等，更有房财两空的。

本人专业从事房地产诉讼代理，带过很多房屋买卖的纠纷，一旦出事，买方都会说当时要不是这房子便宜他就不会买之类的话。

所以，一句话，买房子是大事，就不要在这上企图占小便宜了，风险未知的大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是购买一手房或者二手房做好最基本的功课是有必要的！尽管作为销售房目的当然是为了将商品成功销售出去会采取一系列的营销手段，但是作为购房者必须首先搞清楚一下几个问题在入手可能闹心事会更少一些！其一：我有多少钱？能买多大房子？（包含运用合理杠杆所能达到的上限）是否拥有房票？其二：我购房的目的是什么？居住、投资还是为了学位？目的不同策略不同。其三：不要盲目随大流：对于郊区的商务公寓（不管装修有多好）、极易受攻击的商铺、周边有厌恶设施（垃圾中转站、臭水沟 、工厂等）住宅尽量不要入手 其四：房屋税费以及交房标准请明确要求用文字形式记录，不要听信销售人员口头承诺 。这些基本了解后加上找到资深经纪人相信您买房会省心省时省事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买新房可能遇到的闹心事：

1.烂尾

如何避免？

买房前打听清楚开发商的背景状况，尽量选择品牌大开发商。

不买五证不全的楼盘。

不买在建中的小产权房。

2.实际面积缩水，建筑面积增加

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