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买房子哪一层楼就比较便宜?
顶楼,一楼,楼层买房子哪一层楼就比较便宜?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果只考虑楼层的话,一般是顶楼、一楼最便宜,其次是二楼。
顶楼、一楼最便宜
顶楼隔温差,年头长了天花板还可能漏雨。一楼太吵、太潮、不安全,所以售价一般也比较低。
这两个楼层一般会利用促销的方法出售,主要有两种形式:
一种是直接降价,全楼价格最低,简单粗暴,就看你动不动心了。
另一种是搭配赠送面积,比如一楼赠送小院,顶楼赠送阁楼或者楼顶使用权。看起来价格没降,但是把赠送面积也算进去,再算均价,价格也就低了。
顶楼、一楼选哪个
1.有阁楼,首选顶楼
如果顶楼有阁楼,那不用考虑了,非常建议购买顶楼——带阁楼的顶楼,竞争力丝毫不比其它楼层差。
有了阁楼,顶楼的保温问题就解决了。有阁楼的存在,偶尔漏雨也不会破坏家里的吊顶,危害相对来说较小。
要是再遇到一个靠谱的物业,每年定期对房顶进行检修,那你就偷着乐去吧。
2.没有阁楼,看家庭成员
如果家里有老人或者小朋友,建议选择一楼——一楼上下楼更方便,老人孩子坐电梯有一定危险性(不会操作,一旦出现事故也不会自救)。
特别是老人需要做轮椅,或者孩子刚会走路,更建议选择一楼了。
如果家里都是成年人,或者孩子已经大了,更建议选择顶楼——顶楼虽然舒适性差一点,但是潮湿与不保温相比,我宁愿选择后者。况且一楼隐私性太差,悄悄话都不敢说。
只看钱包,选二楼
如果顶楼和一楼有了赠送面积,总价算下来也不会便宜。如果你是摸着钱包问“哪个楼层更便宜”,在这种情况下就可以选择二楼了。
房产的定价——特别是新房的定价,一般是按照楼层来定。我们这边是每高一层,价格高50元左右/㎡。
也有楼层批量定价的,比如2~5层一个价格,6~9层一个价格,同样是楼层越高价格越高——此时建议购买价格最低那一批楼层中最高的那个。比如上面这个例子,就买5层。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在我们这儿都是高层,所以一楼最便宜,然后上一层就是每平方加多少钱的。也有一套一个价格的,但还是一楼便宜,一个是因为光线问题,还有就是一楼容易受潮,到了夏天,周边绿化原因,蚊虫较多,所以价格便宜些,希望能对买房人有些帮助!
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好,首先谢谢您的邀请
对于高层来说,一般买20层左右就行,主要有以下几点
第一:价格相对适中,比较容易接受。
第二:冬天取暖,因为不管是自采暖还是集体采暖热气都是往上走的。假如是自采暖,或许你自己只是简单的烧一下就够啦,因为下面的热气都已经蒸发下来啦,还能给你省钱啊,假如不是,那就是该怎么掏钱就怎么掏钱。
第三:夏天凉快,空气自然是越高流通风力越大,也是越凉快。
第四:视野开阔。
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶层和一层,一层采光不好,蚊虫多,顶层夏天热,住久了房子会漏雨水
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得是4楼和18楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标青岛。看样我被骗了,买的一楼带院和地下室的,整个单元最贵!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般情况下,顶楼是最便宜的了。
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