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新买的高层顶楼一定要做防水吗?
顶楼,的话,外墙新买的高层顶楼一定要做防水吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
新买的高层顶楼一定要做防水吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好我是一位从事室内装修多年的工长!以专业的角度,丰富的经验来帮助你解决心中的疑问!很高兴回答这个问题!因为我也是住在顶层!深同感受!望采纳!
住宅小区防水主要分为室内防水和室外防水两种!
室外防水主要包括屋顶,外墙部位的防水!这些防水是开放商必须做的!不然验收房屋是过不了的!所以你收到的新房肯定说做了外墙防水的!而且都有5年左右的质保期!质保期内出现外墙渗水进屋!完全可以找开放商进行维修!所以说新房在装修的时候,完全没有必要重新做防水,这一部分钱留着后边用吧。如果超出质保期,随着岁月的摧残,外墙防水很可能出现破坏,这时候就需要我们进行外墙防水维修,自费!
还有就是住在顶楼的住户,室外防水出现漏水进屋的情况出现最多就是顶楼漏水了,也是买顶楼住户最担心的问题!作为顶楼住户,我自家顶楼也是做了防水的,屋顶环境不仅要被雨水冲刷侵蚀,还有人为的一些破坏!顶楼往往成为一些住户晾晒衣物,养一些花花草草的地方,不知不自觉的会加快防水的破坏!所以顶楼新房很有必要做的!
室内防水包括厨房,卫生间,生活阳台,等地方的防水,这些装修的时候肯定要重新做的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不专业的人问答都很模糊。
防水,一般运用在三个部位,屋顶外防水,室内卫生间防水和室内厨房。
都是建设方花钱请施工方做的,规范要求也是得防5年以上,不然你可以诅咒谩骂吐口水行政复议打官司扯皮拉筋(如果你的时间没啥价值的话,这也是种打发时间的方式)
个人建议,新接收房屋,室内可控部分,自己花钱请人重新做一遍,花不了几千块。室外不可控部分,交物业公司处理,至于物业是找开发商原始施工单位还是动用维修基金,个人能发挥的主观能动性很小。
回答于 2019-09-11 08:43:50
室外屋顶是由土建方负责,也就是拿上钥匙之后找物业就可以了。室内防水目前见过做防水的也就3个地方。第一个必做的地方卫生间。即使土建方做了防水也需要在做一次,避免土建方的已经受到破损,不严密等出现漏水情况。现市场上做防水的有好几种方(例:丙纶布防水、防水涂料)目前防水涂料最好的应该是东方雨虹防水,毕竟它是一家上市品牌。第二个可能需要做的防水区域就是我们的厨房。第三个可能会需要做的区域就是我们的阳台。因为一些小户型,空间本来就小,所以土建方可能会在阳台预留了地漏,也就是你洗衣服放洗衣机,一旦阳台出现地漏,不管你前期不考虑在阳台放置洗衣机,也应该做地漏。避免后期有这样想法需要拆了重做代价有点大了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商做的防水一般都是偷工减料,自己最好再做一次(找专业人士,用知名品牌),及保险又保温,冬天不冷,夏天不热。
回答于 2019-09-11 08:43:50
顶楼不一定再用做防水,本人就住了十年,没事!闹心是卫生间漏水到下一层,重挖出做过了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
原开发商及施工单位已做过防水,不能再做防水浪费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以不做。开发商做了。建议你还是做一下放心。顺便做个隔热。做不做自己喜欢就好。
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