您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

外地人在上海工作多久可以买房？

的话,问题,外地人外地人在上海工作多久可以买房？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

外地人在上海工作多久可以买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

五险一金有买够就可以了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不工作也可以买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

没交社保可以买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

那得看挣多少，自己用多少，能剩下多少

回答于 2019-09-11 08:43:50

上海买房分两种，普通住宅和商业住宅

商业住宅不限购，但是贷款受限，交易税费高

普通住宅限购条件如下：

1，已婚

2，社保或者税单，最近63个月内，有60个完整的记录，断交或者补交不算

所以针对你的问题，你买商业住宅不受金钱限制随时可以买，普通住宅，最少5年

回答于 2019-09-11 08:43:50

关于上海购房资格的问题，其实要根据不同的情况来定的。下面的话，我们就来分情况来了解外地人上海购房问题。

1、首先你需要已婚

如果是单身，直接没有购房资格（对于外地人来说），这是硬性要求，因此，想要在上海购房的话，就必须要已婚。

2、已婚非沪人士购房

如果双方都是外地人，那么至少需要其中一人，在购房前63个月，缴纳社保或者个税60个月，才能够购置首套新房。

当然，一般要求是，前60个月连续缴纳社保或个税，但上面说的63个月缴纳60个月，其实是一个宽限的说法，大家还是需要尽量的保证前60个月连续缴纳，最好不好断缴。

3、已婚，其中一人是沪籍

如果已婚人士中，其中一个人是沪籍人士，那么就可以直接购房，购房的名额也可以单独写在非户籍人士名下。

外地人买房首付比例问题

上海首套首付比例为最低35%，如果是走房贷的方法的话，是既认房又认贷，如果你名下有房，或者是之前有房贷记录，都会被认为是二套，普通住房二套首付最低50%，非普通住房二套首付最低70%。

商住房

公寓等商住房，是不限购的，但是一般情况下，是不建议买公寓的。

外地人买房的建议

单身人士就不要想了，你首先要想的就是结婚问题，因为不结婚的话，就没有购房资格，除非你买公寓。

如果你有在上海长期发展的打算，那么就应该提前考虑缴纳社保，用这5年的时间，也能够积攒出来首付的费用。如果是先攒钱，等到买房的时候才想到社保和个税的问题，就有点晚了。

当然，如果能够和上海人结婚的话，是最好的。直接可以获得购房的资格。

离婚再买房的方法，不好做了

大家可能也都知道了，新版征信马上就要到了，关于离婚后买房的问题，其实也有很多人表示密切关注，这关系到很多人能否买房的问题，会不会被认定为二套的问题。

这里不是说楼主，只是说，现实生活中，最近的新版征信，需要引起大家的注意，不仅仅会影响到二套的问题。

以上就是有关外地人上海购房的问题介绍，希望可以帮助到大家。

有关更多房产和房贷的问题，可以订阅：上海房融通