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根据钱的贬值性来看，房贷是时间长了好还是短了好？

房贷,年限,银行根据钱的贬值性来看，房贷是时间长了好还是短了好？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

根据钱的贬值性来看，房贷是时间长了好还是短了好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

从1998年到2017年，M2货币余量从104498.5亿增加到2017年的1690235.31亿元，M2货币量增加16倍，不考虑其他因素，货币贬值16倍，实际情况贬值更大，相当于2017年的160块钱等于1998年的10块钱。

如果我们1998年房贷每个月还1000（每个月还贷1000在1998年比较高的，1998年全国平均月工资是才317元），我们来看下贷款时间长短有什么不同。

1、贷款10年，2007年每个月还款1000元，相当于1998年每个月还款259，压力比较小

2、贷款20年，2017年每个月还款1000元，相当于1998年每月只还62.5，几乎无压力

3、贷款30年，按照货币年平均贬值速度，2027年每个月还款1000元，相当于1998年每月只还41.6，毫无压力。

所以房贷是越长越好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，以黄金作为参照，现在黄金价格人民币266一克，假如你现在房贷每月2660（固定不变)元，也就是十克黄金，如果银行也怕人民币贬值，让你用黄金还房贷，十年后人民币突然贬值一倍，你的房贷还是十克黄金，而此时购买十克黄金需要5320元人民币，



如果二十年之后人民币又贬值一倍，你的房贷仍然是十克黄金，这时购买十克黄金需要10640元人民币，现实情况是还房贷不能用黄金，按合同你只需要每月还2660元房贷，人民币每年都要贬值5%左右是真实的，所以以人民币贬值做前提，不考虑其它因素房贷越长越好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷是银行拿储户的钱给买房人做善事的。。膨胀银行才不管，钱毕竟不是银行自己的，它能赚利差财报好看就行。

最后亏钱的是亿万喜欢给银行送钱的储户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先希望各位看官明白，房贷的利息是各类贷款中最低的，而且买房大部分地区首付也仅需要30%，而住房贷款年限最长也可以达到30年。

至于怎么选择，个人建议选择最长年限，即使你现在手头资金宽裕，仍然建议你选择长年限，举例说明，如你每月还款3000元分期30年，随着时间的推移，你的收入会逐步增加，同时30年后的3000元与现在的3000元价值也不是对等的，所以年限越长，对于资产的投入产出比越高，因此选择最长年限的贷款，是比较适合的职业理念。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当然是能借的长点好。

首先借的长点，自然每个月月供会少点，压力也没那么大，生活质量也不会大幅下降。

另外由于货币永远在贬值，所以不要只盯着现在的月供，举个现实中的例子，10年前买房，月供1000元，当时的1000块钱挺多了，但是10年后再来看1000块月供，简直便宜的不得了，再过10年的话，可以就1顿饭的饭钱，货币每年都在贬值。

越是有钱人买房就越希望做房贷，借的越多，年限越长越好，因为有钱人很清楚，房贷的利益是所有贷款利率最低的，能借银行的尽量借，手上有资金尽量拿来投资其他东西，前要不断的去滚动，资金才会增长。





回答于 2019-09-11 08:43:50

就4个字儿：越长越好，

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付越低越好，年限越长越好。

首付低，你购房的前期投入就少。购房门槛就低。

年限越长，那你还款压力会小点，对生活质量影响就小。有人会说总利息太高，但是货币会贬值，现在的一千块钱，还有点用，十年后的一千块钱，可能就吃顿饭的钱。而且，银行借钱给你，你还有不敢接的道理吗。

个人看法，不喜勿喷。

希望我的回答能对你有所帮助。

希望能选成优质回答，谢谢。

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