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那些失业后一直没找着工作又有房贷的人最近怎么样了?感觉如何?
房贷,贷款,都是那些失业后一直没找着工作又有房贷的人最近怎么样了?感觉如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
我一个朋友,在2018年7月份之前,他一个月工资在20K,筹够首付之后,在2018年一套房子月供12K,天有不测风云,同年8月就被公司裁员,他老婆工资4K左右,现在孩子上幼儿园,也是苦逼得很……以前他是个很开朗的人,眉开眼笑的,今年过年回去看到他一张愁眉苦脸的,真是痛苦……
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢悟空邀请!
首先对于银行而言贷款首选考虑的是第一还款来源,也是就借款人的收入,在不考虑其他负债的前提下,收入偿债比要达到每月还款金额的两倍以上才有可能审批通过。基于这个基础我们分析下本问题的几个点:
一、借款人失业了一直没找到工作,不管归还了多少期的贷款小编认为从中国的民族文化角度分析大部分人都有一定的积蓄以备不时之需,所以偿还一段时间的房贷还是没问题的。
二、房贷大多数情况下都会有共同还款人,包括但不限于夫妻、父母、子女,借款人失业了,那么可以暂时用共同还款人的收入偿还贷款。
三、当失业后一直没找着工作,且一、二两个还款来源都耗尽了,若不还款那么根据房屋按揭贷款是以购买房屋作为第二还款来源抵押给银行的,言下之意是如果贷款没有及时归还超过借款合同约定的期限,那么银行有权通过法律程序拍卖房屋的。
人生就是这样有起有落,这谁也说不好,但记住一句话无论遇到什么困难都有办法解决,心态最重要,用脑子好好想想一定能想到办法解决问题。
我身边就有这样的客户,当时来找我问我如何解决,我给了建议是两个:
1、由于该客户房屋购买了四年多了,市场价从原先的170万元涨到了320万元,如果卖掉房子再归还贷款余额约100万的情况下还有220万的结余,可以用来大套换小套买一套适合这个价位的房子。
2、该客户当时每月还款额约6000元(具体多少忘记了好像是5900多),配偶每月有5000的收入,而当时该小区均房租是每月4000元,可以租掉房租,自己再去租一套小一点的,通过租金差价来补贴不足的收入。
该客户最终由于置换房屋未满五年还要缴纳5.5%的营业税就选择了第二个方式,还聪明的将房屋分房间租给了两个租客获得了4500元的租金收入,自己则租了一个小套,由于贷后管理的关系,我需要经常关注该客户的情况,在一年半后他找到了自己的工作并且还提前还款了部分贷款。
人生不如意十有八九,但还是要向往多姿多彩的生活,毕竟来世间走一遭很难得,要相信办法总比困难多。
以上是小编对此次问题的分析,你认为呢?
本人银行从业十年,金融理财师,精通理财贷款投资创业板块的问题,可关注或评论留言,我会尽量为您解答。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有房贷的人都不敢失业,在单位忍一忍就过去了,要不然能咋办……
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和中介狼狈为奸?错误过高的估计了大家的实际消费能力和心里承受能力了?玩砸了过头了!二般人白领也买不起了(接力贷和六个钱包除外)但最终的接盘侠一定是囤房的中介和炒房客!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先手有余粮,心中不慌,其次不要盲从不要过于乐观估计市场,对金融杠杆金融市场要有敬畏之心,如果已经陷入困境,赶紧努力找工作然后全家开源节流解决眼下问题,全世界经济低迷的中产都是这样过来的,万一真快接不上月供了,可以提前打电话给自己房贷的银行申请暂停还款,这样可以缓一缓,以免逾期造成不良征信影响!
回答于 2019-09-11 08:43:50
一个字老火,上有大小有小,只有靠自己去奋斗
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