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刚交房的毛坯房打算一年以后卖了，现在低价出租合适吗？

装修,毛坯房,的话刚交房的毛坯房打算一年以后卖了，现在低价出租合适吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在低价出租了，等到再卖的时候会不会影响价格？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合适。如果不出租还是新房，出租了变成旧房，卖的时候价格一定会打折扣的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果考虑短期内要出售，那么出租就没有必要了，毛皮房出售比较好，能卖个好价格。相反，租出去住人的话，简单的水电装修是要有的，主人的话可能会影响原始户型，比较的乱，看着没有原始户型舒服，最主要的是买房子的人会觉得要花钱花功夫去拆之前的简单装修，所以在价格上大打折扣的，所以，一年后考虑出售，那么还是不要租出去了，既租不到多少钱，也会影响买卖价格。欢迎大家发表意见。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题我不懂，身边都没有发生过类似的房产交易情况，不太清楚出租过的毛坯房对后期出售的价格是否会有影响。按人之常情上的理解，出租过的毛坯房没有对整体结构进行过改造和布局，而是依然保持了出租前毛坯房的原貌，应该说这交易是一手房源交易，装修好的房子即使没住过人如果出售的话，也是二手房交易。以上均为个人看法，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

刚交房一年以后卖不大实际，装修至少半年加透气也要一年左右。

装修出租的话如果装修品质不高，廉价缺少品味的装修肯定还会影响房屋的价值，抬高了房价反而不好出手，而且对买家来说如果是自住不喜欢这种风格还得在装修上重新折腾一遍，如果是投资客对装修也根本不感冒。

因此，如果一年后就出手的话还是建议不装修的好。




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。

只要这个房子是你名下的不管是毛坯房还是精装房在你转手卖掉的时候其实这套房子已经属于二手房了，这个必须要明确。

从市场需求来说毛坯房有专属于自己的优势，一般像毛坯房的需求主要针对是要自己装修的客户，而且二手毛坯房的价格是低于现房的，刚需客户的需求量还是有的。消费者可以根据自己的需求来重新规划户型布局等，相比于二手装修房而言也节省了一部分的装修拆除费用，但是要注意毛坯房的保养程度和卫生程度，最重要的一点建筑结构不能有改动。



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毛坯房出租可以给自己带来新的收入途径，如果有房贷压力也可以减缓一部分房贷。毛坯房出租的用途：

1-开店人堆放货物，这个作用就不做陈述了；

2-当房东，买点家具，这样价格会高很多。不想花那么多钱，可以买床、床头柜子、一台最普通的热水器，马桶、像水电、宽带根据自身情况决定。

3-出租当办公室使用或者一些工作室使用。

4-联系中介负责出租，这样比较省心。

要注意，出租毛坯房根据开发商给你适配的情况在决定她的具体用途。



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那么毛坯房出租的注意事项如下：


1-毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

2-在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

3-合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

4-审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。



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只要你是一年后卖掉，现在出租可以带来收入是可行的，但是如果盲目选择租客不做好保养，那么房子肯定是会贬值的，有利有弊注意取舍呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不合适，肯定会影响出售的价格和品质！

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