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节后首开楼盘房源售罄，南京楼市2019年会怎样？

南京,中海,公馆节后首开楼盘房源售罄，南京楼市2019年会怎样？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 交汇点讯 农历新年的南京新房市场首秀在2月18日晚间落下帷幕，位于城南的纯新盘中海城南公馆首推142套房源宣告售罄，这被不少业内人士视为南京楼市延续火热势头的标志。不过，对于今年的房地产市场走势，也有部分专家认为调控是主旋律，“跑量”仍将成为众多开发企业的选择。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在房子回暖主要国内没有什么好的投资项目，热钱又不好出去，现在对资金管控非常严格，公对公，公对私，超过20万就开始监管了，房子目前是唯一回避贬值的项目了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为今年买房最佳时机

回答于 2019-09-11 08:43:50

南京的房子肯定可以买的

回答于 2019-09-11 08:43:50

地段好的地方，往后几十年都不会冷。

地段一般的地，以后至少十年不会冷。

比较差的地方，很少，地产商家又不傻，没前景地方啊不会投资。除非不可逆因素，比如环境污染严重啊，自然灾害等等。

南京算一线城市，房还是比较稳定的。

南京城南，也是比较好的地段

回答于 2019-09-11 08:43:50

首开142套售馨！

需要指出的是，中海的营销的确做得不错，不论是品牌包装和营销手段都是一流。中海的产品做的无可挑剔，不愧对坊间流传的“工科中海，文科万科”！还有中海的利润率也是行业里有了名的高！城南公馆的地段敢卖36000的价格，只有中海敢这么做！这次中海城南公馆的操盘手法上又一次印证了以上几个观点！

但是我要强调的是首开的套数仅仅142套，这与2017和2018年中海在南京几个楼盘每批次开盘量至少大几百套，多的有一两千套一起开相比，真是少的可怜！

只能说中海是饥饿营销的操盘高手，并且会做宣传，和各大新闻媒体和互联网自媒体关系处理的也好！即使这次畜水情况和销售预期大不如以前，但是通过所谓的操盘策略、技巧和水平又给市场造成开一批抢一批，售馨一批的假象！

还清楚的记得玄武标杆盘中海玄武公馆于2016年6月底首次开盘，当天销售近700套，实现24亿销售额，且连续三月三开销售近1500套房源，总销近60亿元，无论从销售速度上还是销售金额，都位居2016年南京单盘销售排行榜前列，而2019年初的今天，同样是中海的公馆系产品，两盘的市场畜水期也差不多，可中海城南公馆首批开盘只敢拿出142套来卖，销售总额才几个亿，后批次什么时候开盘还不是很清楚，背后的原因我就不用多说了！

可见2019年年初，通过这一轮的宏观调控，现在像南京这样的强二线城市房地产市场明显是在降温了，各家楼盘蓄水情况大多大不如前两年，市场的热度明显在下降！

套用任泽平的观点，房价走势，长期看人口，中期看土地，短期看政策！如果2019年的房地产调控政策继续保持原样，2019年的后期的市场将会更加困难！

但这并不意味着南京的房子就不能买了，长期来看，南京的房价大概率上还是会上涨！如果你有购房资格，不论是刚需还是改善，甚至是投资，有合适的项目出现，该出手时就出手！

回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然年后南京楼市迎来积分落户调整等更便于在南京安家落户，同时中海城南公馆的首开即卖光更是成为热点，但是需要注意的是，中海城南公馆此次开盘房源仅100余套，另外周边商品房也较少，想要安家周边的选择性也比较少，因此售罄不足以产生十分大的冲击。但是就目前多个城市楼市政策渐松来看，南京楼市依然是维稳为主，目前波动较小。